Misoppfatninger om din HOA Manager ved Kuester Company

Forhåpentligvis communityhas din HOA sin egen eiendom manager, en profesjonell som er til stede for å helpyour samfunnet blomstre, og for å gjøre styrets arbeid så lett som mulig. Andhopefully, vet du sjefen din ganske godt. Ideelt sett medlemmer av Boardenjoy et godt forhold til sjefen, og sjefen kan selv besomewhat synlig for samfunnet for øvrig. Mer informasjon er tilgjengelig atcommunity management-tjenester.

Med det sagt, er det ofte myter og misforståelser om hva HOA manager gjør. Vet du egentlig rollen til HOA manager? Gjennomgå noen av disse mytene og presiseringer, for å se

Myte: Din eiendomsforvalter skal være tilgjengelig på stedet døgnet rundt, En god leder vil være synlig /tilgjengelig til samfunnet grunner. en ganske regelmessig. Forventer manager til å være innenfor fellesskapet 24/7 er rett og slett ikke fornuftig, skjønt. Når det gjelder å tilby samfunnet management-tjenester, Myrtle Beach eiendomsforvaltere har en tendens til å ha flere samfunnene de arbeider med på en gang, og de trenger å dele sin tid mellom dem. Men gjør at du velger et forvaltningsselskap vedlikehold

Myte:.. Lederen er ansvarlig for utførelsen av leverandører og entreprenører

Igjen, dette er bare ikke veldig rimelig. Lederen bør tilby noen kompetanse i å skaffe gode entreprenører-og hvis hver leverandør sjefen anbefaler viser seg å være uprofesjonelt, det er et problem. Imidlertid er lederens jobb å ikke gjøre entreprenørens jobb-bare for å håndheve bestemmelsene i kontrakten

Myte:. Den HOA lederen bør forutse vedlikehold problemer før de selv skje

Det er det ikke. sant, men her er hva en god leder bør gjøre: Planlegg rutine eiendom inspeksjoner i løpet av året, slik at saker blir tatt så tidlig som mulig. Noen ganger, skjønt, ting rett og slett bryte, og det er ikke rettferdig å forvente manager for å se fremtiden

Myte: Lederen fungerer for huseiere i samfunnet

I å tilby samfunnet management-tjenester. , lederen virkelig fungerer for styret. Styret ansetter daglig leder, setter betingelsene i kontrakten, og kan til slutt si opp kontrakten. Gjerne, styret og daglig leder både bør ha eiernes beste interesser på hjertet, men manger bør ikke ta ordre direkte fra huseiere

Myte:.. Lederen bør løse konflikter som oppstår mellom naboer

Dette er ikke eiendomssjef jobb. Lederen er ikke dommeren. Med det sagt, kan lederen bidra til styret til å håndheve reglene og å håndtere brudd.

Poenget er at det er ting sjefen din bør absolutt skal gjøre, og ting sjefen din egentlig burde 't forventes å gjøre. Kontroller at du har en kontrakt på plass-og at det tydelig definerer rollen din eiendomsforvalter.