En liste over kjøpere agent Sydney ordliste - Grunnleggende guide for nybegynnere! av Toni Adams

En liste over kjøpere agent Sydney ordliste - Grunnleggende guide for nybegynnere! Kjenne kjøpere agent Sydney terminologi betyr hver gang du er i kontakt med en du vil være i stand til å ta mer informerte valg og ta klokere beslutninger. Ikke la eiendomsmegling sjargong komme i veien for din eiendom drømmer og være forberedt på, lese og bli kjent med alle de vilkår som kan være et hinder under kommunikasjon med din agent. Vi har notert ned ordene; prosedyrer og eiendomsmeglerbransjen snakke på en enkel liste. Les og være forberedt på noen ukjent begrep og kommunisere for din eiendom som en profesjonell.

A - Appraisal: Eiendomstakst, eiendom verdivurdering eller land verdivurdering er prosessen med valuating fast eiendom. Verdien vanligvis søkt er eiendommens markedsverdi. Det er den rapport som inneholder en estimering av salgsprisen på en bestemt eiendom. De er utarbeidet av eiendoms selgere og agenter, vanligvis gratis.

- A-Reit- Australian eiendomsmegling Investment Trust. Formelt kjent som fredet eiendom klareringer. A-REIT er en australsk børsnotert eiendom tillit som kjøper eiendom, generelt næringseiendom) og forvalter den på vegne av investorer. Investeringen tillit eier en portefølje av mange egenskaper, som på grunn av sin verdi og størrelse, ikke kan bli kjøpt av den gjennomsnittlige private investor. Dermed er disse store investeringer delt opp i enheter av mindre verdi som kan kjøpes av private investorer, som blir andelshavere eller interessenter. Sine inntekter kommer hovedsakelig fra leie.

C- Capital Vekst er økningen i verdien av eiendommen over tid. Det avhenger i stor grad av hvor og hva du kjøper, opplever historisk eiendom jevn vekst over en langsiktig periode.

- Gevinst skatt (CGT)

betalbar skatt når en eiendom selges. Dette er basert på forskjellen mellom den opprinnelige kjøpsprisen og salgsprisen, inkludert kjøp og salg kostnader.

- Gevinst skatt rabatt, En rabatt på 50% på CGT betales, forutsatt at eiendommen har vært eid i minst 12 måneder (og gitt diverse andre vilkår er oppfylt).

- angrefrist

En angrefrist er en tid etter en kontrakt er inngått under denne kontrakten kan trekkes tilbake (behandlet som om aldri inngått). Eller med andre ord er det hvor lang tid gitt til en fremtidig kjøper å vurdere den forestående eiendomskjøp. Den starter på det tidspunkt salg kontrakt er gjort - det vil si på utveksling. Den er ferdig på 05:00 (Sydney tid) på den femte virkedagen etter den dagen da kontrakten ble gjort.

D -Depreciation Schedule - er en liste over elementer i en investeringseiendom som kan avskrives og hevdet som en skattefordel. Vanligvis den inneholder elementer som varmtvannssystemer, klimaanlegg, strøm systemer, tepper og andre lignende.

E- Equity - I fast eiendom, er egenkapital beregnes ved å ta markedsverdien av en eiendom og trekke fra beløpet likevel grunn på et boliglån. Med andre ord, den representerer den delen av eiendommen du eier i forhold til den delen som utlåner eier.

F- Fastrente låne et lån der renten er fast for en periode. Fastrentelånet en variere fra en opp til 20 år

G- Gearing -. Begrepet brukes for å beskrive lån for å kjøpe en investeringseiendom

jeg -Interest bare lån -. A lån der bare renter er betalt og rektor forblir ubetalt på slutten av lånet. Interessen bare boliglån er populære blant långivere og låntakere på grunn av deres evne til å tillate huseiere til å finansiere boliger med boliglån de ellers kanskje ikke ville kvalifisere for.

L- Utlåners Mortgage Insurance - En premie betalt av kjøperen dersom lånet er mer enn 80% av verdien av eiendommen. Denne type forsikring dekker utlåner dersom låntaker misligholder lånet.

- Line of Credit Loan - Dette er et lån som ligner på et kredittkort, hvor du er i stand til å ta ut penger som du trenger. Minimum og noen ganger regelmessig, må avdrags refusjon gjøres.

- Low-Doc lån er lån hvor minimal dokumentasjon er obligatorisk ved søkeren og som oftest blir brukt av selvstendig næringsdrivende. Renten belastet er ofte høyere enn for en full-doc lån Anmeldelser -. Loan-to-Value-Ratio -. Verdien av lånet som en prosentandel av verdien av eiendommen

M- Median Pris - statistisk mål som brukes av de Kjøpere Agents Sydney for å måle bevegelser i prisene. Median prisen er avledet ved å arrangere eiendomsprisene i stigende eller synkende rekkefølge, og deretter velge midten pris. Anmeldelser - pantelåns Boliglån blir brukt av enkeltpersoner og bedrifter på samme måte for å gjøre eiendomskjøp uten å betale hele verdien av kjøpet up-front. Over en periode på mange år (20-30), betaler tilbake mortgagor lånet, pluss renter, til han /hun til slutt eier eiendommen og boliglån er tatt ned.

Her er halvveis av listen fra AZ av vilkår brukes i Kjøpere Agents Sydney ordliste. Les mer neste måned om resten av listen og andre vilkår som brukes i eiendomsbransjen.