Eier Builders risikere underleverandør Ansvar ved Devid Hussain

eier utbyggere er spesielt utsatt for underleverandør handlinger forseelse som forårsaker eller bidrar til personlig eller skade på eiendom. Eier utbyggere bør sikre bygge forsikringsordninger gi tilstrekkelig dekning mot underleverandør uaktsomhet.

Hva betyr dette? Prosessen med eieren å bygge et nytt hjem eller foretakets renoveringer er mer beslektet med prosjektledelse eller 'administrerende handler på stedet ". En eier byggherre beholder derfor en plikt til omsorg på alle som går inn og arbeider på stedet, om eieren byggmester er til stede eller ikke. Denne aktsomhetsplikten strekker seg utover selve aktiviteten til underleverandørenes for kontraktsfestede avtaler som underleverandører er engasjert og arbeidsstedet, sikkerhetsrutiner og regler. Eier utbyggere kan redusere sin eksponering anvende beste praksis i rekruttering av underleverandører og sikre nødvendige forsikringer.

Beste praksis ved rekruttering eller engasjerende underleverandører er å følge påvist underleverandør engasjement regler.

en. Definere prosjektet eller krav -i andre ord 'omfanget av verk "(det som er forventet, når det er nødvendig og hvordan det forventes å være ferdig og betalingsvilkår;

2. Fastsette nettstedet sikkerhetskrav - maler kan finnes på jobb safe /dekke;

3. Definer firma status (ABN) kvalifikasjoner, erfaringer, industri medlemskap, offentlig ansvar forsikring og referanser;.

4. Velg ikke mindre enn 3 gode alternativer Erfarne eier utbyggere ofte foreslår å identifisere egnet håndverker, besøker en aktiv byggeplass og snakker til prinsippet byggmester eller eieren for underleverandør henvisninger er en god start,

5. § kriterier og prosess,

6. Engasjement kontrakt eller skriftlig avtale, som inneholder de ovenfor angitte elementene.

Forsikring er et viktig element, og instrument når det gjelder risikoreduserende tiltak. eier utbyggere er spesielt utsatt når underleverandører er på stedet. Nyere skadehistorikk show, offentlig ansvar påstander er 'det meste' utløst av underleverandør hendelser og ofte er oppvokst etter at eieren byggherre har fått et sertifikat for ferdigstillelse eller belegg

Generelt underliggende årsakene til disse funnene.

1. Offentlig ansvar, tredjeparts skade på eiendom og uaktsomhet er ikke alltid umiddelbart sett eller tydelig;

to. Tredjeparter kanskje naboer, besøkende (invitere eller ikke), handler på stedet og sine ansatte, levering personer, myndigheter og myndighetsorganer. Personskade krav er "lange halen" påstander (de tar tid å manifestere og bosette). Eiendom skadekrav er normalt styres gjennom forsikringsselskaper utvinne kostnader og skader fra urett forsikring;

tre. Eier utbyggere kan bli dratt inn i forsikringstvister under forholdsmessige ansvar regime for offentlig ansvar krav

eier bygger kontrakter fungerer forsikringer bør beskytte eieren byggmester fra tredjeparts krav

Et svært viktig poeng for avklaring. Eier utbyggere er nettopp det: eieren av nettstedet (riktignok ofte sammen med sine partnere), og byggherren. Derfor en eier byggherre kan ikke per definisjon holde en kontrakt om å bygge med seg selv. Deretter en standard all risiko entreprenøren fungerer forsikring er misvisende - det er ingen kontrakt for å bygge. Spesielt underleverandører komme inn under dette dekselet; de ikke er parter i eksisterende kontrakt.

eier utbyggere krever Eier Builder Bygg og offentlig ansvar forsikring når du bygger eller pusser opp. Retningslinjene bør svare (perm til ansvarsgrensen) som følger:

en. Forsvare eieren byggmester av ethvert krav eller søksmål søker personlig eller skade på eiendom,

to. Betale kostnader inkludert førstehjelp og medisinske kostnader som påløper ved personskade,

tre. Betale klimatiltak kostnader når du prøver å beskytte tredjemanns eiendom

Qtrust Forsikringer & Advisory er utelukkende eiers bygger forsikringer betjener Australias eier byggherrer, fornyere og hjem blir bedre. Qtrust er et stolt medlem og Senior Associate of Australian Institute of Insurance & Finance. Qtrust er 100% uavhengig som betyr at våre råd er objektivt uten forsikringsselskapet forstyrrelser eller markedsføringsbudskap.