Eiendomsprisene i Jaipur møte nedgangen ved Yeshwanth Karthik

Utvide en avmatning, boligprisene i rosa byen korrigert 3,8% i januar-mars kvartal cappinga år med nedgang som startet i første kvartal 2013, ifølge toNational Husbanken. I det siste året har prisene falt med 10%.

Mens verdsettelse i verdien av propertieswas vitne i 12 byer av 26 i landet som banken sporer everyquarter, nedgangen var den skarpeste i Jaipur fulgt av Guwahati (-3,75%), Bengaluru (-3,6%), Meerut (-3,5%), Bhubaneshwar (-3,47%) og Ludhiana (-3,3%).

I de to siste og et halvt år som leder opp to2013, boligprisene i Jaipur hadde skutt opp med 67% og eiendomsutviklere inthe city sa den nåværende fasen av korreksjon kan være konsolideringen thatthe markedet trengte før du begir deg ut på en ny syklus.

«De siste assemblyand stortingsvalg hatt innvirkning sårer etterspørsel som investorer så forpolicy signaler fra de nye regjeringene både på statlig og sentralt nivå. Whilethe kjøpernes følelser kan ikke beskrives som bearish, forventninger havetempered litt som er normalt etter en . steamy takknemlighet Men etterspørselen willcome tilbake i par måneder før Dewali som vil drive priceappreciation, "sa Vinay Joshi, president, Rajasthan Affordable HousingDevelopers Association.

Joshi sa investorer utgjør 40% av thedemand i dag med resten kommer fra sluttbrukere.

Mens utviklerne enige om at det er en lavkonjunktur indemand, noen sa det kraftige fallet i prisene ser ut til å bli fjernet fra virkeligheten.

"Hvis ikke stiger, boligprisene har beenstable de siste månedene. Men å si at de har gått ned med 3,8% doesn'tseem å være tilfelle på bakken, "sa NK Gupta, leder av Manglamgroup.

Gupta sa rørledningen av utviklingen fortsatt remainsrobust og der 500 prosjekter inkludert alle segmenter og størrelser undervarious stadier av planlegging og utvikling i byen.

statlige myndigheter er sannsynlig å heve theDistrict nivå Committee (DLC) priser som igjen trolig vil presse propertyprices dampe etterspørsel. men bransjen mener at gapet mellom DLC og marketrates må begrenses.

"Reduksjonen av gapet mellom DLC andmarket priser vil føre til stabile priser regime og vil begrense rommet forblack pengetransaksjoner selv om det vil være noen press oppover på theproperty priser, "lagt Joshi.

Residex indeks over NHB viste at prisene inLucknow steg 4,9%, Raipur 4,4%, Mumbai 3,2%, Nagpur 2,9%, Dehradun 2,7%, Hyderabad 2,2%, Delhi 1,5% og Bhopal 1,3% sammenlignet med prisene inOctober-desember 2013 periode .

1. Sulabha er en chennai eiendomsmegling

ekspert i India adhave fulgt sektoren for nærmere 20 år, og har jobbet med allmajor publikasjoner i landet. Følg henne til å få lavt ned på theIndian eiendomsmarkedet