Ti Faktorer som Favour en økning i Storbritannia Housing Varelager av Bradley Weiss

Politikere av alle stripesmade boliger løftene i mai 2015 valget. Men hva er allerede på plass Oron tegningen styrene bidrar til å legge til sårt tiltrengte boliger.

Med 2015 valget nowsettled, mange offentlige programmer og politikk er litt mer bestemt. Det valg av den sittende Mr. Cameron antyder en sannsynlig videreføring av manyinitiatives, inkludert de som påvirker tilbudet av boliger. Dette kan belargely betryggende å homebuilding selskaper og investorer, inkludert de whoget kommunestyret godkjenning til å bruke rå UK landto bygge nye boliger - UKstrategic land utviklere - og det bør i det minste definere spille fieldfor boligkjøpere.

I kjølvannet av theelection spådde eiendomsselskap Savills at prisene på boliger i primecentral London vil øke med 22,7% innen 2020. Lederen for bolig researchalso anslått at prime eiendommer utenfor hovedstaden vil øke med abit mer, 23,9%. Rimeligere egenskaper vil trolig stige mer beskjedent, by10.4% i London og 19,3% andre steder

Høye priser stimulere increasedsupply i klassisk økonomisk teori, men mangel på boliger midt highprices - uoverkommelig for mange - har samvariasjon mellom forklaringsvariable teoretikere. med hensyn til UKhousing. Det er klart at lagrene må økes, og bygge 200.000 + nye boliger per år bare for å møte eksisterende etterspørsel; i stedet, har langt lavere tall (120,000-140,000 nye bygge hjem) preget av det siste tiåret.

Når det er sagt, flere faktorer suggesthomebuilding vil være økende, finansiert av borettslag, REITs, enkeltpersoner, homebuilders og ekte assetfund ledere . Følgende er en nedslitt av ti faktorer som vil og candrive en økning i antall boliger blir bygget - og kanskje som willchallenge disse prisøkning anslag:

Sysselsetting Anmeldelser - Ikke bare er flere personer arbeide i Storbritannia i dag enn etter finanskrisen i 2008, men sysselsettingen i Storbritannia stiger på det dobbelte av frekvensen som ellers i eurosonen, inkludert Tyskland. Arbeid og pensjoner sekretær Iain Duncan Smith kunngjorde i begynnelsen av 2 015 at om lag 11 000 mennesker er tilbake på jobb hver uke i Storbritannia. Tall fra Eurostat viser at 30,8 millioner mennesker over hele kontinentet har vendt tilbake til arbeid, ta arbeid i hele Europa til pre-lavkonjunktur nivåer.

Hjelp til å kjøpe Anmeldelser - Kjøpere av boliger opp til £ 600,000 verdi kan finansiere kjøpet med bare et depositum 5%, mens regjeringen vil låne kjøperen 20% av verdien, og et pant som er nødvendig for de resterende 75%. Avgifter til staten for 20% egenkapital lån blir ikke belastet for de første fem årene av eierskap. Propertywire.com rapportert tidlig i 2015, om lag to år etter at ordningen innledning, at mer enn 77.000 boliger er kjøpt i henhold til planen og at "som følge husbygging nivået fortsetter å klatre."

rett til å kjøpe Anmeldelser - Dette er den ordning som gjør at de fleste kommune leietakere til å kjøpe deres kommunestyret hjem. Kjøpet er på en rabatt. Mens det er fokusert på eksisterende strukturer, det teknisk skal bidra til ny bygning som kommunale boliger er ment å bli erstattet når solgt til private eiere. Dette er et omstridt tema, som sosial boligbygging har ligget. Veldedighet Shelter, som tar til orde for mer rimelige boliger i alle former, bemerker at ventelisten for sosiale boliger har 1,8 millioner husstander, opp 81% siden 1997.

Start Homes Initiative Anmeldelser - Rettet å tilfredsstille førstegangskjøpere (under 40 år) ved å eliminere 20% andel av et nybygg pris forbundet med § 106 rimelige boliger bidrag, innebærer dette programmet bygging av kvalitetsboliger ( opp til £ 500 000 verdi) for det meste på Brownfield (tidligere bruk) land. Mye av dette er i urbane miljøer, og dermed gjør bruk av eksisterende infrastruktur og ikke foregripe på greenfield /Greenbelt lander .

rett til å erverve Anmeldelser - lik rett til å kjøpe, gjør dette boligselskapet leietakere til å kjøpe sine hjem på en rabatt (kjøp fra borettslag, kommuner, de væpnede tjenester og NHS stiftelser og foundation stiftelser). Rabatter varierer fra £ 9000 til £ 16 000, avhengig av lokale kostnader. Selv om dette finansierer kjøp av eksisterende strukturer, de borettslag teoretisk (og praktisk) kan bruke inntektene fra disse salgene til å bygge mer, i henhold til arbeid og pensjoner sekretær Iain Duncan Smith.

Lave renter Anmeldelser - Politiske analytikere sier med Høyres seier i mai valget at rentene vil holde seg lave lenger. Disse prisene er på historisk lave, slik som ti-års fast (< 3%), fem-års fast (< 2%), og tre-års fast (< 2%). Første gangs kjøpere har mer problemer med å finne de vanlige 20-25% innskudd, men de nevnte programmene hjelpe med det når enkelte sparsommelighet eller, mer sannsynlig, "Bank of mamma og pappa" ikke er i stand til å hjelpe.

NPPF Anmeldelser - The National Planning Policy Framework er nesten utelukkende om å øke tilbudet av boliger som er rimelig. Det plasserer mandater på kommunene for å etablere vekstplaner, og mer enn halvparten av landets lokale planmyndigheter har gjort det. Dette erstatter et regionalt system som gjorde upopulær top-down planlegging og som var byråkratisk uhåndterlig .

rett til å bygge Anmeldelser - Rettet mot selvbyggere og små homebuilding firmaer, dette landet utgivelsen ordningen gir tilgang til kommunestyret eide land. Potensielle utbyggere kan utfordre kommunene til å frigi aktuelle land, noe som også bidrar til å tilfredsstille NPPF mandater. Det er 11 kommuner blant en første bølge offer rett til å bygge tomter, ved hjelp av en pott på £ 550 000 for å finansiere "egnede og betjente" tomter. For eksempel vil Cherwell motta £ 90 000 for å fremskynde bygging av 2.000 skreddersy boliger

Greenbelt avslapping og tilpasning Anmeldelser - En av de mest omstridte. problemstillinger rundt boliger i Storbritannia er å utvide utvikling i de mange Greenbelt lander rundt de fleste større byer. Alternativer er å bygge videre på urbane nedlagt land (brownfields) eller for å øke rekkevidden av skyskraperne. Men presset for å bygge ut har mange talsmenn og faktisk mer enn 5.600 boliger ble bygget på disse områdene for 2013 alene. Noen byer gjør Greenbelt swaps, handel nedlagt grønt land for urbane brownfields, slik husene i utkanten av byen og installere park i det urbane kjerne.

Greater London Authority rentefri kreditt Anmeldelser - Utbyggere som konstruerer rimelige boliger i hovedstaden er kvalifisert for no-cost kreditt. Dette programmet er helt utviklet for å øke bestanden av eiendommer som er tilgjengelige for middels inntekt arbeidstakere. Investorer klart å finne det attraktivt på grunn av den reduserte utbyggingskostnader på rentefrie lån

Hva fremdeles ruver er slightchance et herskapshus skatt vil bli pålagt, noe som vil påvirke prime. propertiesvalued på £ 2 millioner eller mer i London og de utenlandske investorene som arelargely skylden for pris run-ups.

Investering i fast eiendom i enhver formcarries risiko og belønning. Snakke med en uavhengig finansiell rådgiver (IFA) todiscuss hva passer best til dine individuelle mål investering. Anmeldelser