Westhill Consulting British Colombia, Hong Kong, Jakarta, USA av Samuel Fraser

Du har besluttet å gå for det. Kjøpe en homecan være spennende og nervepirrende på samme tid, spesielt for afirst gang homebuyer. Det er vanskelig å vite nøyaktig hva du kan forvente. Thelearning Kurven kan være bratt, men de fleste av problemene kan løses ved å gjøre litt økonomisk lekser i utgangspunktet.

Ta disse fem trinnene for å makethe prosessen gå jevnere.

1. Checkyour kreditt rapporten

homebuyer kreditt score er blant themost viktige faktorer i å kvalifisere for et lån i disse dager.

"I tillegg standardene som er høyere interms av hva scorer du trenger og hvordan det påvirker kostnaden for lånet, "saysMike Winesburg, tidligere et boliglån planlegger med McKinley Carter WealthServices i Wheeling, W.Va.

For å få en følelse av hvor kreditt stands, gå til AnnualCreditReport.com å få gratis kreditt rapport fra hver av thethree kreditt byråer..

Skuring rapportene for feil, ubetalte accountsor samling kontoer

Bare fordi du betaler alt på tid everymonth betyr ikke kreditt er fantastisk, men. Mengden av kreditt you'reusing forhold til den tilgjengelige kredittgrensen, eller kreditt utnyttelsesgraden, kan synke en kreditt score.

lavere utnyttelsesgrad, vil higheryour poengsum være. . Ideelt sett ville førstegangsboligkjøpere har mye creditavailable, med mindre enn en tredjedel av det pleide

Reparere skadet kreditt tar tid - andmoney, hvis du skylder mer enn långivere foretrekker å se i forhold til yourincome. Starte prosessen minst seks måneder før du kjøper et hjem .

Se her: 5 tips Fra eiendomsmegling eksperter over hele landet

2. Evaluateassets og gjeld

Hvordan du bruker pengene dine? Vet du havepiles av penger til overs hver måned, eller er du på en shoestring budsjett?.

En førstegangs homebuyer bør ha en goodidea av det du skylder, og hva som kommer inn Hvis du ikke gjør det vet, spore yourspending i flere måneder.

Du bør forstå litt om monthlycash flyt ", sier Winesburg .

tillegg kjøpere bør ha en idé ofhow långivere vil vise sine inntekt, og som krever å bli kjent med thebasics av ​​boliglån.

For eksempel, noen fagfolk, for eksempel theself næringsdrivende eller straight-kommisjonen selger, kan ha en mer difficulttime få et lån i disse dager enn andre . Borte er de dagene av no-docloan, takket være misbruk av de go-go dager.

Et uttalt inntekt lån var tilgjengelig for ikke-W-2wage inntekter i tidligere år, men dagens standarder er mye strengere..

Ifølge Winesburg, vil selvstendig næringsdrivende orindependent entreprenør trenger en solid to års inntjening historie å vise

3. Organizedocuments .

Ved søknad om boliglån, boligkjøpere mustdocument deres inntekt og skatt

Vanligvis vil boliglån långivere be tworecent betale stubber, de to tidligere års W-2s , selvangivelse og siste twomonths av kontoutskrifter - hver side, selv de tomme seg.

"Hvorfor må det være hver eneste siste side, Idon't vite. Men det er det de ønsker å se. Jeg tror de ser fornonsufficient midler eller oddetall penger inn eller ut, "sier Floyd Walters, eier av BWAMortgage i La Canada Flintridge, California.

Kjøpe et hjem kan ta lang tid, butknowing hva du trenger og hvor du finner det kan spare tid når du er klar .

4. Qualifyyourself

Ideelt sett ville førstegangsboligkjøpere vet howmuch de har råd til å bruke før boliglån forteller dem hvordan muchthey ​​kvalifisert for.

Ved beregning av deres gjelds i forhold til inntekt andfactoring i en forskuddsbetaling, kjøpere bør ha en god ide om hva de canafford, både på forhånd og månedlig, når det kommer til deres hjem .

Selv om det ikke er en fast gjeld-til- incomeratio at långivere krever, dikterer den gamle standarden at ikke mer enn 28percent av din brutto månedsinntekt være viet til bokostnader. Thispercentage kalles front-end-forhold.

back-end ratio viser hvilken del ofincome dekker alle månedlige gjeldsforpliktelser. Långivere foretrekker back-end ratioto være 36 prosent eller mindre, men noen låntakere få godkjent med back-end ratiosof 45 prosent eller høyere.

"Finn ut hva du har råd til, og deretter youcan tilbake i alt annet . Vi vet at pengene du har tilgjengelig for putdown, vet vi den månedlige betalingen, og vi kan løse (ligningen) for thirdvariable - og det er det hjem prisen, "Winesburg sier

5. . Nedbetaling

Det tar innsats for å skrape sammen nedbetaling.

Det finnes programmer som kan hjelpe buyerswith kvalifiserende inntekter og situasjoner .

"Jeg har bidratt til å ordne assistanse lån for $ 10 000, som er rente- og betalingsfrie, og tilgivelig etter fem years.Although anses som et lån, de er mer som tilskudd. Andre programmer canprovide opp til $ 40 000 rentefritt ", sier Winesburg.

" Hver stat er forskjellig, men de fleste av thismoney kommer fra HOME Investment Partnership Program, som er et federalblock stipend for å lage rimelige boliger, "sier han.

slutt, snakke med boliglån långivere whenyou're starter prosessen. Sjekk med venner, kolleger og naboer tofind ut hvilke långivere de likte å jobbe med, og be dem om processand andre tiltak førstegangs boligkjøpere bør ta.

Westhills

tilbyr awide utvalg nyskapende boliger stiler og alternativer. Enten du lookingfor en 3, 4 eller 5 soverom hjemme med eller uten en suite, et rekkehus eller vår nye andinnovative liten plass hjemme, vil du finne det på Westhills

.