Metoder som brukes for Real Estate Eiendom Verdivurdering av Indianrealestate Reviews

ComparativeMethod

av valuationis basert på sammenligning så tydelig i navnet. Denne metoden sammen similartypes av hus på samme sted for å komme til den relative verdien av theproperty i spørsmålet. Dette er en metode som brukes for ofte kommer til openmarket verdi

som er noe annet enn en nominell verdi på en kunnskapsrik mindand en utdannet person. Den komparative verdien kan ikke representere actualvalue av eiendommen og kan være høyere eller lavere enn den faktiske verdien av eiendommen.

Tilbakebetaling metode

ofvaluing eiendommen sikter til prisen av en eiendommen innen 12 til 15 yearsbased på inntekt fra eiendommen. Derfor er en eiendom som har arental inntekt på Rs. 8 000 per måned vil ha en verdivurdering av Rs. 14, 40, 000calculated som under.

Rs. 8000 * 12 måneder = Rs. 96, 000.

(årlig leie) Rs. 96, 000 * 15 år = Rs. 14, 40, 000.: kan

Denne verdien av eiendommen certainlybe mer modifisert ved å ta hensyn til ledighetsperiode, reparasjonskostnader, kapitalkostnaden tilvekst i løpet av årene eller verdien av leie tilveksten i løpet theyears. Dermed under denne verdsettelsesmetode hvis en investor må selge propertyafter tjue år investering sikt sin bruttofortjeneste ville være leien løpet thelast fem år og verdistigning over en periode på tjue år.

InvestmentMethod:

Investment verdsettelsesmetode er usedfor egenskaper som er blir bebodd og verdsettelsen basert på thebenefits av leieinntektene. Leien blir betalt, utsikter til vekst av rentand lengden på leieperioden er vurdert. Takstmannen anser similarproperties i nabolaget som har blitt sluppet ut for leie. Den derivedmarket leien blir så sammenlignet med dagens leieinntekter av concernedproperty og fremtidige leieinntekter er konstatert med tanke på otherinfluencing faktorer også.

DevelopmentMethod eller rest Method

er prosessen påføres til verdsettelsen av landhaving en potensiell etter utbygging. Denne egenskapen verdsettelsesmetode isgenerally brukes når utbygger selger et land tomt etter å ha utviklet land. Thusthis metoden passer til formålet i beregning av resultat etter utviklingen ofthe land.

Profitmethod

tar intoaccount overskuddet påløper fra en eiendom og oversetter det inn thecapital koste vurderer en mengde andre faktorer også . Denne typen ofvaluation brukes majorly for de kommersielle bygninger som kino hall, teatersaler, ekteskap haller, hoteller og andre offentlige steder.

eiendelen er vurdert til nåverdien av thefuture kontantstrømmer. Det tar hensyn til leieinntekter på en residentialbuilding og de endelige salgsprovenyet mottatt fra salget av bygningen IDen slutten av mulige investeringsperioden. Nettoresultatet bør ideelt sett være anaverage av de tre siste årene av fortjeneste. God vilje er også regnet som bortsett av overskuddet som påvirker avkastningen fra eiendommen.

CostMethod

eller Base verdi

av en propertyvaluation er kostnaden for det land hvor det er bygget pluss thecost av bygningen lagt sammen. Byggekostnads ​​omfatter materialer, arbeidskraft og slike kostnader og også skatter grunn. Denne basen verdien brukes forthe verdivurdering for forsikring formål, budsjettering og planlegging .

Mostcommonly brukte metoden for eiendom verdivurdering

sokkelområdet måles og deretter