Familie Lån for første gang boligkjøpere: Hva er de britiske bolig implikasjoner? av Bradley Weiss

For å komme på propertyladder, unge briter kommer til "bredden av mamma og pappa." Hva betyr thisadaptive finansielle strategi bety for boligfelt?

Mye hasbeen skrevet om vanskelighetene at unge arbeidsfolk har til buyingtheir første boliger i Storbritannia. Mens situasjonen er svært vanskelig inLondon, hvor et innskudd på mer enn £ 100 000 er alt, men avgjørende for afirst engangs kjøp, har boligprisene i hele landet steget tilbake til 2007levels og høyere. Grunnen til at så mange yngre mennesker enten leie eller live athome med sine foreldre er fordi bankenes utlån standarder er svært stramt anddeposit kravene er svært høy

Men twoorganisations som sporer staten boliger i. Storbritannia - utlåner Halifaxand Shelter, bolig og hjemløse veldedighet - både rapporten som første-timebuyers stadig slår til foreldre eller andre familiemedlemmer for lån eller gifts.This reflekterer den økende vanskelighetsgrad på å få på eiendom stiger foryounger arbeidsfolk, men Det tyder også på at kjøper er ikke umulig.

Forhomebuilders og utviklere som er finansiert i privat sektor - tror jointventure partnerskap som bringer sammen konsortier av investorer whorecognise den høye etterspørselen etter boliger - dette er oppmuntrende nyheter.

Across theUK, gjennomsnittsprisen for en bolig kjøpt av en førstegangskjøper i tidlige 2014was kr 192 000, noe som betyr at den nødvendige 10 prosent innskudd ville kjøre nær £ 20 000 ( en meningsmåling fra Shelter UK funnet den gjennomsnittlige foreldre-til-barn-lånet var £ 23 000). Dette var en 10,5 prosent hoppe over samme tid i 2013. For youngpeople fanget i leien felle eller hvis slakk lønn bare forby dem fromsaving så mye, alternativene for å få et innskudd med en alternativ meansinclude følgende:

Under markedet rente lån fra familie Anmeldelser - Enten det er for et innskudd eller boliglån selv, er det ikke uvanlig at familiemedlemmer til å gjøre lån til hverandre. Hva er det som anbefales er at dokumenter skal utarbeides for å spesifisere hvordan lånet vil bli betalt tilbake, og med hvilken interesse eventuelle gebyrer

Deed of tillit <. br> - Ved hjelp av en advokat, utarbeide et dokument som viser hvor mye du har lånt ut til barnet ditt (eller niese, eller barnebarn, eller venn av familien) som angir hvor mye du ville bli betalt tilbake hvis og når de låner selger hjemmet i fremtiden

Collateralise foreldres hjem Anmeldelser - Hev kontanter med et sikret lån mot ditt hjem.. Dette gjør risikoen foreldrehjemmet dersom en eller annen grunn låntaker misligholder sine lån .

Lifetime Mortgage (tidlig arv) Anmeldelser - Dette frigjør utgangspunktet låner fra gjeld med den overordnede på tidspunktet for foreldrenes død med salg av foreldrenes hjem; selvfølgelig kompliserer dette inheritances hvis det er flere søsken .

Garantist boliglån Anmeldelser - Med boliglån avtale, garanterer den overordnede lånet, enige å dekke boliglån betalinger bør homebuyer ikke være i stand til å gjøre det

Hva isimplicit er at etterkrigsgenerasjonen, foreldrene til yngre boligkjøpere, ineach fall deler. deres generasjons formue med sine voksne barn. Forpeople hvis foreldre ikke er i stand til å gi noen av disse tingene - for eksempel, hvis theythemselves har lave inntekter og bor i privat utleie eller sosial boligbygging -Disse metoder i stor grad utilgjengelig .

Hva canalter dette vesentlig er en økning i tilbudet av boliger, building200,000 boliger per år i stedet for mindre enn halvparten (som har vært thecase for det siste tiåret). Finans som gjør alternative investeringer i land, der planlegger myndighetene tillate konvertering til bolig fra (vanligvis) jordbruksareal, er i stand til å bygge nær vekst sysselsetting sentre. Giventhe tilstand av boutgifter i London, entreprenører og andre arbeidsgivere arelocating bort fra hovedstaden for å redusere lønnskostnadene.

Investorsin boligsektoren, både enkeltpersoner og institusjoner, er klart tappinginto en høy etterspørsel i markedet. Men individuelle investorer bør snakke med anindependent finansiell rådgiver for å bedømme hvor en investering i bolig, i UK land - eller et lån til voksen barn- er mest rasjonelle . Anmeldelser