Forståelse 1031 exchange for eiendomsinvesteringer av Cory Waddoups

Ifølge Internal Revenue Code, tittel 26, seksjon 1 031, skal innregnes ikke gevinst eller tap på eiendommen utveksling holdt for produktiv bruk i noen handel, virksomhet eller investering, hvis denne utvekslingen er utelukkende for noen liker slags eiendom som skal holdes enten for produktiv bruk i en handel, virksomhet eller for investering. Her blir like kind eiendom adressert til en annen eiendom, som ikke trenger å være et land-for-land eller kontor-for-kontor utveksling.

Sitert som den mektigste rikdom bygningen verktøyet tilgjengelig for skattytere, har 1031 exchange vært en stor del av suksessen strategi for utallige eiendomsmeglere og finans veivisere. Det er ikke bare en klok skatt og en investeringsstrategi, men en eiendom planlegging verktøyet, som lar en investor til å fortsette å utsette salgsgevinster på investeringseiendom til døden.

Nå, hva slags

eiendom kvalifiserer for en 1031 exchange

? Vel, for å gjøre det beste bruk av denne delen, her er en oversikt over ulike egenskaper, kan det være en eiendomsmegler eiendom holdt for forretningsbruk eller investering. Du kan ikke bruke din personlige eiendom eller en fix-og-flip eiendom under dette som det kommer under kategorien eiendommen blir holdt for salg. Selv din ferie eller andre boliger, som ikke holdes som leie, ikke kvalifiserer til denne 1031-utveksling. Imidlertid kan det være rutiner for å gjøre dem kvalifisert og man må oppsøke skatt ekspert for dette.

Her er en liste over noen eiendoms swaps som passer godt i kravet om en 1031 Exchange for en som like eiendom:

1. Det kan være et kontor i bytte for et kjøpesenter

2. Et land for en industribygning

3. Et kjøpesenter for et land

fire. Utveksling av en industribygning for en bygård

I dag kan du gjennomgå en rekke børser, men sørg for at du gjør det under strenge tidspress bare, ellers 1031 Exchange vil ikke bli tillatt og skattemessige konsekvenser vil ilegges

En interessant ting å merke seg over her er at dette Exchange er ikke aktuelt for følgende ting:.

1. Lager på salg eller annen eiendom for videresalg

2. Interesser i et partnerskap

3. Aksjer, obligasjoner eller sertifikater

fire. Sertifikater av tillit eller andre verdipapirer eller bevis av interesse eller gjeld

Derfor, hvis din eiendomsmegler salg eller senere kjøp kvalifiserer en 1031 Exchange og møte deg også kravene til tidsrammer, så du er fri til å bruke regjeringens penger for å vokse dine beholdninger. Bare leie en profesjonell i dag Anmeldelser og få ting gjort på rette måten.