Hvorfor Madison ledelse krav Tilstrekkelig Skjermet leietakere? av John Daniel

Lønnsomheten av en næringseiendom i stor grad avhenger av hvordan eiendomsforvaltere tiltrekke seg de riktige leietakerne. En god leietaker for en næringseiendom ikke bare sikrer stabil finansiell avkastning, men legger også verdien til eiendommen selv. Men å finne en god leietaker krever en dedikert screening-prosess.

Ingen eiendoms eieren liker å holde en næringseiendom ledig. For å fremskynde prosessen med å anskaffe leietakere, kan eiendomsforvaltning overse tilstrekkelig screening av leietakere før du signerer leie dokumenter med dem. Dette, i de fleste tilfeller kan føre til unødvendige problemer og komplikasjoner.

Noen problemer grunneiere kan møte på grunn av uaktsomhet mot leietaker screening er

1. Financial riskThe primær trussel mot en næringseiendom er uregelmessighet i leiebeløpet. En ubøyelig screening av potensielle leietakere krever garanti for økonomisk regularitet fra leietakerne; som kan være fraværende i tilfelle av en bortfalt screening.

2. Tap av reputationIf tilfelle av utilstrekkelig leietaker screening av noen næringseiendom er diskutert i bransjen, det kan i stor grad påvirke omdømmet til eiendommen samt grunneiere, som til slutt vil resultere i et tap av troverdighet med fremtidige leietakere. Dette er en av grunnene til at anerkjente eiendomsadministrasjonstjenester som Madison Property Management praktiserer streng screening av leietakere før leasing egenskaper

3. . Fare for eiendom damageAn utilstrekkelig skjermet leietaker kan ikke være ansvarlig for vedlikehold av eiendoms som forventet av eiendomsforvalter. Leietakere kan ta på seg en uformell tilnærming til eiendommen de opptar eller de kan prøve å dekke opp eventuelle skader forårsaket av dem for eiendomsmegling.

4. Fare for ulovlig activitiesA leietaker med skjult kriminelle hensikter kan passere gjennom en uforsiktig screening. Enhver form for ulovlige aktiviteter som kjører på eiendommen forutsetningen vil definitivt skade eiendommen og også muligens dra eiendomsbesittere i en uønsket juridisk hengemyr

5.. Brudd på Fair leieforholdet Laws Hvis eiendomsbesittere hadde skjermet og forkastet tidligere leietakere, en ny politikk for skånsom screening gir de forkastede leietakere med et rettslig grunnlag som de kan registrere en prosess for diskriminering. Anerkjente eiendomsforvaltning firmaer som Madison Ledelsen prøver alltid å sikre en felles prosess med screening for alle leietakere, for å unngå slike situasjoner.