I hvilken grad har utenlandske investorer legge penger i UK Housing? av Bradley Weiss

Investorer fra Russland andChina kjøper engelsk hjem, men viser seg å være kjøpere og ikke builders.A nye skatten kan kvele det - eller rett og slett endre hva de kjøper.

Det er en grunn til at Britishgovernment stengt en spesielt frustrerende skatteklasse smutthull i begynnelsen av 2015. Byimposing så mye som en 28% skatt på kapitalgevinster (CGT) på utenlandske eiendomsbesittere, det gjør spillet (så å si) mellom kjøpere i Storbritannia som areresidents og utenlandske investorer , sistnevnte som har blitt snappet opp hugenumbers av boliger som investeringer.

Dette er Storbritannia, tross alt, hvor ahousing mangel har allerede en million britiske innbyggere venter på et homeand hvor homebuilding har sørgelig ligget etterspørsel for de fleste av 21 ^{stcentury. Hva har skjedd er kjøpere fra Russland, Kina, Singapore andthe Midtøsten er snapping opp leiligheter i det øyeblikket de er tilgjengelige for sale.It er en indikator på den høye verdien av britisk eiendom, for å være sikker, men whenoutsiders behandle engelsk hjem som investering biler, ikke et sted å bo, det handler årsak til motstand. Stortinget enige om.}

Det er også enda en indikator asto hvorfor investeringen er best for landet på nivået utvikling, ikke thehome kjøpe slutt. Investorer fra utlandet så vel som i landet har gjort wellwith capitalgrowth land muligheter, snu ubrukt UK land inn i hjemmene. De areincreasing forsyning, ikke kreve, og som de lindre en vexing scenario forhomebuyers av den typen som faktisk ønsker å bebo egenskapene.

Det er allment forstått thatforeign kjøpere, noen av dem gjøre tilbringe ferien i sitt andre boliger, arelargely konsentrert i Londons tonier distrikter. Men de har vært buyingproperties utenfor hovedstaden også:

Homes i South Wales, ble leiligheter i Manchester, Liverpool og Sheffield, samt hytter i Weston-Super-Mare velig som selges på nettsteder rettet mot kinesisk og russiske investorer (i henhold til rapportering i Daily Mail i slutten av 2014)

. .

Cheshire-baserte eiendom firmaet assetz sier en tredjedel av salget i August, 2 014 var til kinesiske kjøpere Anmeldelser

En talsmann for Sequre Property Investment, som spesialiserer seg på høy inntekt produsere buy-til-la egenskaper i en rekke britiske byer, til Daily Mail at utenlandske investorer ble "ødelegge markedet," som dokumentert i unntaks prisøkninger i to-roms Manchester leiligheter

Vil den nye CGT dempe ned thisactivity - slik flere boliger til rimelige priser for mellominntekts kjøpere

.

En London-baserte agent med theproperty fast Druce fortalte The Wall Street Journal

det ville trolig ikke påvirke hans utenlandske kunder som kjøper på slike steder asSouth Kensington og Chelsea. Han sa at de kjøper til priser nord for £ 2million ville ikke bekymre deg for ekstra skatt, at stabiliteten i UKeconomy samlet fortsatt gir en trygg havn for de fra land thatinclude Russland og Kina. En annen London-baserte agenten mener at det kan shiftinvestors fra single, høyere kostnader eiendommer til stedet kjøpe flere, lavere pris leilighetene.

For ledere av UKproperty midler som utvikler boliger, dette er ikke nødvendigvis dårlige nyheter. Men thestrong markedet for boliger samlet bør være motivasjon nok til å bygge. Theirchallenge er å oppnå kommunens godkjenning av arealbruksendringer, som er morelikely skal oppnås i dag enn for fem år siden takket være det nasjonale PlanningPolicy Work innstiftet i 2013.

Investorer i alle typer fast estateshould ha en bred forståelse av muligheter, risiko og avkastning. Anindependent finansiell rådgiver er best rustet til å gi denne withobjectivity. Anmeldelser