Viktige faktorer for å vurdere Under en Commercial Property Kjøp av Maryann Wilson

The næringseiendom scenario ofSingapore går gjennom en svært spennende fase for enhver eiendom investor inthe byen. Investorer vil være i stand til å finne en verden av muligheter i denne Realestate bransjen. Videre tillater det kommersielle segmentet av eiendoms industryof byen også eierne å nyte skattefritak fra AdditionalBuyer sin Stamp Duty (ABSD), selgerens Stamp Duty (SSD) og manyregulations som gjelder for utlending eierskap. Dette kan bidra til å spare mye ofmoney, som i sin tur påvirker eventuelle resultattall i det lange løp.

Når man investerer i næringseiendom inthe byen Singapore, er det to primære måter at investorer kan gå om withtheir endeavor.They kan enten gjøre investeringen alene som et individ, kan orthey danne et aksjeselskap og gjøre investeringer som Private Limited eller asa Limited Liability Partnership (LLP). I noen av disse prosedyrene, det området rekke sentrale områder som investorer må betale forsiktig oppmerksomhet til. Noen ofthese har vært nevnt nedenfor

Utilizationof Sentral Provident Fund ikke kan gjøres .

Dersom investeringen er å være ved anindividual, er det viktig å merke seg at bruken av Sentral Provident Fundor besparelsene gjøres gjennom en ordinær konto er forbudt for å gjøre thedown-betaling. Derfor ned-betaling for investeringer i næringseiendom propertieslike Tai Seng Point

vil måtte gjøres i form av cashdeposits. Derfor investorer må ha kontanter klar før de planlegger onmaking slike investeringer i byen. Videre, videre utbetalinger mighthave skal gjøres i tilfelle eiendommen ikke er i stand til å generere tilstrekkelig avkastning forthe rettidig nedbetaling av lån.

Derfor investorer må sørge immediatereturns eller spare nok penger i banken for å imøtekomme tids nedbetaling.

Applicationof eiendomsskatt og innløsninger

eiendomsskatt aktuelt for allcommercial eiendommer i byen utgjør en flat 10% av verdien av theproperty ved utgangen av hvert år. Uavhengig av om commercialproperty har vært leid ut eller okkupert, er skatten gjeldende for allcommercial eiendommer i byen. Eiere av ledige lokaler kan imidlertid søke om skatterefusjon på grunnlag av deres eiendom blir ledige. Suchrefunds og innløsninger er ikke aktuelt bare for næringseiendommer, men det gjelder også for boliger i byen

Opportunitiesof utleie og kapitalavkastning.

Før du gjør en investering på commercialproperties som Tai Seng Point Singapore

, er det viktig å studere andunderstand de ulike mulighetene for utleie utbytte og kapital generasjon. Commercialproperties generelt har en tendens til å ha en mye høyere leieverdi enn residentialproperties, men samtidig har de også høyere vedlikeholds expenses.All av disse kostnadene må tas med i beregningen når du prøver å figureout årlig kapitalavkastning av en bolig i Singapore. Thesefactors vil sikre en lønnsom investering, og redusere sjansene for tap bya stor margin.