En Sjekkliste for en vanlig Commercial Real Estate Management by John Daniel

Det er svært viktig at eiendomssjef betale aregular besøk til næringseiendom og legg merke til den fysiske andoperational tilstanden på eiendommen. Selv om hyppigheten av visitsdepend av type eiendommen, er en ukentlig eller bi-månedlig besøk anses i være standard. På hvert besøk, bør lederen bære en sjekkliste som mustcomprise av følgende fem punkter blant andre.

1. Leietaker kommunikasjon

Det viktigste målet for lederens visitto eiendommen er å ta en prat med leietaker for å opprettholde thecordiality av utleier-leietaker forholdet. Lederen må lytte tothe klager og klager av leietaker nøye, og også formidle alle themessages fra utleier til leietaker. Vedlike gjennomsiktig communicationbetween eiendommen eier og leietaker er faktisk en primære funksjonen commercialproperty ledelse.

to. Skade inspeksjon

Lederen må inspisere hele eiendommen forany form for fysisk skade. Han /hun bør ha et godt øye for assessingdamage, som noen leietakere kan forsøke å dekke opp mindre skader. Selv aslightest påføre bør bemerkes ned av lederen for vurdering.

tre. Skade forebyggende tiltak

Lederen må sørge for at alle prevailingpreventive tiltak er i funksjonell stand. Hvis han /hun oppdager at det trenger endring eller innføring av eventuelle nye tiltak, passende arrangementsshould gjøres. kommersiell Realestate ledelse

fagfolk tror på ordtaket: "en maske intime sparer ni '.

4. Kontroll av samsvar med standarder

En betydelig plikt til eiendomssjef på en sitevisit er å inspisere om leietakerne er i samsvar med alle thestandards foreskrevet av de borgerlige myndigheter. Manglende overholdelse av standarder interms av helse, sikkerhet, offentlig hygiene, reguleringsplaner osv kanskje invitere unwantedlegal komplikasjoner.

5. Sjekk tjenester hjelpe

Noen eiendomsforvaltning firmaer som MadisonProperties kan gi noen ekstra tjenester til kommersielle propertyowners. Før du forlater, eiendomssjef shouldensure at alle disse tjenestene er uhindret og kjører jevnt .