Hvorfor er britiske eiendomsfond en god investering? av Bradley Weiss

Investorsseek fortjeneste på eksepsjonell boligetterspørselen. Heldigvis offentlige og privateprogrammes synergi oppmuntre boligbygging

«Alle trenger en homeover hodet på slutten av dagen." .

Dette er hva en UKresidential eiendom fondsforvalter sa i januar 2015 for å ProfessionalPensions, et nettsted dedikert til institusjonelle investorer som har til oppgave withachieving høyest avkastning for sine klienter. Det var hans måte å si thatthe UKproperty midler markedet er verdig hans selskapets investeringer

.

fondsforvalter (Fromm & G UK Residential Eiendomsfond) beskrevet å være involvert i propertymarket med inne-la eiendommer samt delta som investor i thedevelopment av nye-bygge boliger. 25-34 aldersgruppen er et fokus for denne Funder, som betyr at de målrette egenskaper som er i nærheten av offentlig transport

det bestemt agecohort er faktisk viktig, ikke. på grunn av hvor de står i lønn, men morebecause de representerer oppdemmet etterspørsel. Med stram utlån i UK-spesielt etter finanskrisen i 2008 - homebuilders var motvillige toconstruct nye boliger på inngangsplanet for førstegangskjøpere. I pastdecade, dette har bremset bolig dannelse helt eller sette folk inn therental klassen som trolig vil være eiere under andre omstendigheter (workingpeople som leier nå utgjør om lag 19 prosent av markedet, opp fra 11 prosent for et tiår siden).

Homebuilders anddevelopers er fullt klar over dette kravet, men ventet på sidelinesbecause av den vanskelige finansierings saken. I dag er det flere factorsaddressing denne blokkeringen til bygningen - som har gytt kreativitet i theprivate sektor så vel som fra regjeringen:

Hjelp til å kjøpe programmet Anmeldelser - Første gang kjøpere og hjem moversare gitt egenkapital lån på eiendommer med innkjøpspriser opp til £ 600,000. Kjøpere må bidra atleast 5 prosent av eiendommen prisen for et innskudd mens Governmentprovides et lån opp til 20 prosent av prisen. Kjøperen da må qualifyfor en 75 prosent boliglån. Ingen lån avgifter blir belastet for 20 per centGovernment lån for de første fem årene av hjemme eierskap.

Starter Homes program Anmeldelser - Tilgjengelig med 20 per centdiscount til under-40 kjøpere, er dette huset regningen rettet mot å øke UKhousing lager av 200.000 boliger. Alle boliger skal bygges på Brownfield (tidligere bruk) land. Det er gunstig å selvbyggere og mindre homeconstruction selskaper med redusert byråkrati og en strømlinjeformet neighbourhoodplanning prosess

Eiendom fondet managementof strategisk Tomter -. Froman investors perspektiv er dette en måte å bidra til å øke landets housingstock samtidig oppnå kapitalvekst. Problemet for homebuilders er de prefernot å gå gjennom planprosessen og binde opp kapital i å kjøpe UK land for utvikling; deres skillsare i utformingen av boliger, bygg og deretter selge dem. Med increasingfrequency, er de i stand til å kjøpe masse på gater som har verktøy installedand planlegging godkjenninger allerede ryddet, takket være arbeidet ofdeveloper-investorer. Investorene, vanligvis arbeider i jointventure partnerskap, identifisere hvor trengs boliger mest og finne landthat kan øke i verdi dersom det tillates en bruk betegnelse endring av localcouncil. Når det er gjort, de selger mye å utbyggere

crowdfunding Anmeldelser - Oppstartsinvesteringsselskaper arelaunching en global børs for boligeiendommer. i Storbritannia andpossibly utlandet. Lansert tidlig i 2015, har Bolig Partner egenskaper inLondon og Sørøst der mer enn 1.000 investorer har investert aslittle som £ 50 på opp til £ 50.000 i hjemmene, i håp om å få leieinntekter andpossibly kapitalvekst. Aksjene er svært flytende og kan omsettes via aone-off transaksjonsgebyr på 2 prosent. Utgjør 12,5 per gebyr prosent ischarged for reklame, utleie og forvaltning av eiendom

Det tok en improvingeconomy å overbevise investorer om at boligkjøpere og hjem leietakere var readyto hopp. ut av foreldrenes leiligheter og inn i sine egne hjem. Governmentprogrammes har hatt en målbar effekt, men entreprenørskap tenkning på thepart av strategiske land partnerskap og andre har gjort privat sektor agodt partner. Med mangel på en million boliger, vil det ta et tiår orlonger å få tilførsel opp til etterspørselen

Investorer bør alwaysbe bevandret i risikoen ved sine posisjoner.. Konsultere med en independentfinancial rådgiver kan bidra til å identifisere tålelig risiko, spesielt i forhold toother rikdom utviklingsmål. Anmeldelser