Eiendom Matter Advocate På Dannelse av REITs etter Abhinav K.

I et siste utviklingen i landets eiendomsmarkedet Securities and Exchange Board of India (SEBI); kapitalmarkeds regulator godkjent regler for etablering av Real Estate Investment Trusts. Disse foretakene vil bli gitt en skatte pass-through status som betyr at de ikke måtte betale noen føderal skatt så lenge de passerer mesteparten av sin inntekt til aksjonærene i form av utbytte. REITs vil bidra til å gi en ny finansieringskilde for eiendomsutviklere og investeringer gjennom utenlandske så vel som innenlandske investorer i infrastrukturprosjekter. Dette vil være et positivt trekk for de indiske kapitalmarkedene, og kan også styrke likviditeten i sektoren "Kislay Pandey -.. Eiendom Matter Advocate, Høyesterett i India

Eiendomsutviklere, banker, konsulenter, investorer og potensielle kjøpere velkommen ankomsten av REITs og de er optimistiske på at endrede regjeringen på senteret, vil nye lover og tydelig politikk og eksistensen av REITs øke veksten av Indias Realty sektor til nye høyder og forskjellige gamle og nye utviklere vil kontinuerlig komme opp med ulike bolig og kommersielle prosjekter.

"Veksten av fast eiendom er grunnlaget for en sterkere og utviklet India. Det var hvordan & hvorfor REITs oppsto. Land som Kina og Japan allerede fordeler fra REITs og igjen India avbildet en langsom tilnærming i å etablere regulatoriske institusjoner. Uansett, bedre sent enn aldri, vil REITs hjelpe i å utføre oppgaven med å styrke Indias infrastruktur. "- Kislay Pandey -. Eiendom Matter Advocate, Høyesterett i India

Reglene sluttført av Securities and Exchange Board of India sams som bare kommersielle egenskaper, som for eksempel kontorbygg kan være en del av en REIT, og alle REITs må være notert på børs. For å være kvalifisert for oppføring, skal verdien av eiendeler eid eller foreslått å være eid av en REIT være verdt minst 5 milliarder rupees. REITs vil bli pålagt å distribuere ikke mindre enn 90% av sine netto fri kontantstrøm til investorene minst hver sjette måned.

Under reglene, minst 80% av verdien av eiendomsinvesteringene stiftelsens eiendeler må være i eiendommer som er fullført og generere inntekter. En REIT kan investere bare 10% av verdien av sine eiendeler i eiendommer som er under bygging, sier Sebi. REITs kan også investere en liten del i andre verdipapirer som boliglån-støttet verdipapirer og pengemarkedsfond.