Dog Bites og Law: hus Association Ansvar for Ronald K.

Private foreninger kan være ansvarlig for hundebitt inCommon områder

Selvbetjent foreninger areempowered å begrense kjæledyr i fellesarealer, sier hunden bite advokater - og bør

, for å unngå søksmål

.

Gitt at mer enn 527 hunden bite påstandene ble innlevert withinsurance selskaper i California i 2011, bør det ikke komme som noen overraskelse at personskade advokater

som spesialister på hundebitt arebusy søker kompensasjon for ofrene, som kan samle enorme medisinske regninger andhave tapt tid fra arbeidet på grunn av sine skader (også, minst 16 mennesker dieeach år fra hunden angrep i USA). Nationwide, mer enn $ 479 millioner waspaid ut på krav det året, ifølge Insurance Information Institute

.

California hunden bite vedtektene at hunden eiere areresponsible for skader forårsaket av sine hunder, selv på en første hendelsen. Inshared hus foreninger (Hoås) - condominium, byen hjem og stockcooperative foreninger inkludert - at ansvaret strekker seg til dem også. Hvis en hund angriper en beboer, besøkende, post carrier eller andre arbeideren onpremises i fellesarealer som korridorer og utendørs, foreningen mightface et offer rettssaken advokat i svært kostbare rettssaker.

Likevel, det finnes måter et hus foreningen canprotect seg selv før det er behov for å ansette en forsvars hunden bite advokat Bilde:

Tenk kjæledyr i samme kategori andre farer.

HOAs opprettholde fellesarealer, hvor en hund angrep kan finne sted. Derfor må foreningen for å sikre et trygt område, akkurat som det ville sørge for at gulvene er ikke glatt, og at heisene er ikke defekt. Noen foreninger også begrense katter i fellesområdene

.

Snorer bør kreves på kjæledyr på ikke mer enn seks fot i lengde

Lenger vil trolig være en fare i felles-området gangveier. .

.

Dog størrelse kan også reguleres

Fordi større hunder, selv når i bånd, kan dunke bort mindre og mer-svake individer, kan en vektgrense opprettes (ofte under 40 pounds). Barn og eldre er mest utsatt for hunderelaterte skader

. .

Håndhevelse av reglene må være konsekvent

Hvis håndheving er slapp, vil foreningen bli dømt for å ha tillatt en farlig situasjon

. .

håndtere forespørsler om fritak med forsiktighet

Fair Housing Act gjør at kvalifisert service dyr, for eksempel en "altseende øyet hund", må få lov til ellers i foreningen risikerer en diskriminering søksmål. Den føderale reglene er strenge, at en hund trent for det spesifikke helse eller mobilitet utfordring hjelpe enheten eiers funksjonshemming. Men siden en avgjørelse av en California domstol i 2004 (. Auburn Woods jeg HOA v Fair Sysselsetting og Housing), en person kan kreve noen hund som lindrer psykiske funksjonshemninger bør tillates

.

Klart kan en erfaren personskade advokat berequired når det er et angrep. Når et borettslag førsteamanuensis styret må toestablish disse reglene, ville de være lurt å lære om de potentialconsequences av ikke å gjøre det. Anmeldelser