veldig inters! av Ildiko Torok

4Low boliglånsrentene unnvike 'undervanns' huseiere

69 sidevisninger (s) 2011-10-27 01: 55 Sponsede

Opprett en annonse Endelig En sann Global Opportunity

On Fire Matrix plan skaper lojalitet og tillit-One Team One DreamOne i fire huseiere med et boliglån - 11 millioner mennesker - skylder mer enn deres bolig er verdt. Disse "undervanns" låntakere har nesten ingen sjanse til refinansiering.

Deres skjebne er en hemsko på boligmarkedet og den bredere økonomien.

Obama-administrasjonen håper på minst 1 million av disse låntakere vil dra nytte av sin refinansiering program under mildere regler avduket mandag. Huseiere som er aktuelle på sine utbetalinger vil være kvalifisert til å refinansiere uansett hvor mye deres hjem verdi har falt.

Likevel er det uklart hvor mange låntakere vil komme. Långivere vil forbli ingen plikt til å refinansiere et boliglån de holder.

Et økende antall av disse menneskene mangler boliglån betalinger og falle i foreclosure. Og høyere priser de er låst inn grense på hvor mye de kan bidra til en svak økonomi. Hvis de var i stand til å refinansiere til dagens priser, kan det øke forbruket av titalls milliarder dollar, økonomer si.

Undervanns huseiere betaler en gjennomsnittlig 30-års fast boliglånsrente på 5,7 prosent, ifølge en analyse av boliglån data ved CoreLogic og The Associated Press. Som sammenligner med dagens gjennomsnittlig rente på 4,11 prosent på en 30-års fast boliglån. For et hus med en $ 250,000 boliglån, ville den lavere prisen spare mer enn $ 200 i måneden.

For mange amerikanere, et par hundre dollar hver måned ville bety forskjellen mellom å betale sine boliglån i tide og i full og mister, eller vandre bort fra deres hjem.

Undervanns låntakere er "mest desperate befolkningen i landet i dag," sier Barry Bosworth, en økonom ved Brookings Institution.

Dan og Maggie Micoff kjøpte en to-roms hjem i Detroit forstaden Marine City i 2003. De betalte $ 119,000. Åtte år senere, de er under vann med en 6 prosent lån.

Hvis de kunne refinansiere, de Micoffs, begge 58, kunne barbere minst $ 120 fra sin månedlige regningen.

"Bankene vil ikke jobbe med oss "Maggie Micoff sa. "Vi hjalp kausjon dem ut, og nå kan vi ikke engang få en personlig lån

. . Å få av Vi kunne leie noe for et par hundre dollar billigere"

Selv blant huseiere som har egenkapital i sine hjem, er noen refinansiering. Mange har allerede refinansiert i det siste året. Andre kan ikke møte skjerpede utlånspraksis. Det er derfor undervanns låntakere representerer den beste muligheten for refinansiering for å slippe løs utgifter som er ellers går mot boliglån regninger.

Med millioner låst inn kunstig høye priser, er foreclosures stiger. Boliglån standard merknader strømmet nasjonalt forrige måned.

Enten administrasjonens fornyet boliglån refinansiering program vil nå flere amerikanere denne gangen er uklart, sier Mark Vitner, senior amerikanske økonom ved Wells Fargo.

«Ingen vet om det vil anspore en mye mer folk til å refinansiere, men det er en start, "Vitner sa Anmeldelser