Eiendom Marketing inne i en luksus markedet ved Jeny Rose

Som eiendomsmarkedet i USA etter hvert er stadig på å gjenopprette sitt fotfeste, er mange agenter søker på denne tiden rundt som en mulighet til å redefinere sitt marked. På grunn av så mange agenter utsettelse-eller i beste fall betydelig redusere-sin markedsføring systemer for å spare penger, er andre medisiner hopping i å dra nytte av markedsføring ugyldig. Ganske enkelt, de tar en offensiv tilnærming til å kunne sette seg i glimrende posisjon når markedet begynner å oppgangen.

I mange områder av Canada, er imidlertid markedet stadig på oppholdet varmt og agenter søker etter den enkleste metoden for å øke sin virksomhet. De søker å vokse oppnå av markedsføringen og maksimere inntjening muligheter. Kan det være i USA eller Canada, mange agenter vi snakker til å tenke at dette er tiden for å gjøre overgangen inn til ultra high-end markedet.

Vanligvis er luksus eiendom blant de tøffeste områdene å gå inn . Hvorfor? Du vil finne et par vanlige årsaker. Det kan være at det foreligger en dominerende middel allerede forskanset lokalt eller sannheten er at alle inneholder allerede en likemann i eiendomsmeglerbransjen. Det kan være fordi agentene selv ikke har utholdenhet til å operere inne i en generelt redusert tempo markedet (mindre transaksjoner for alle, hardere konkurranse og redusert salgsprosessen). Kanskje de ikke er klar for de første utfordringene en høyere finish markedet utgjør.

Etter min mening, det er ofte en blanding av disse årsakene som stopper de fleste agenter fra å bli effektive i luksus eiendom. Du vil finne en masse ting du bør vite før du gjør kvantesprang i til neste prisklasse. Vi har kommet opp med en liste over 5 faktorer som kan hjelpe deg å avgjøre om du flytter til luksuseiendom passer dine behov.

# 1. Vit hva du Stepping Into

Agents ofte skape en blind spranget inn luksus eiendom rett og slett fordi de tror det er "der kontanter is.Inch Selvfølgelig, det er ganske enkel matematikk. Når du får akkurat den samme splitten, dens smart å liste ut hus med høyere priser. Teoretisk sett kan du tjene mer inntekt ved å gjøre mindre transaksjoner. Tilsvarende, det er sant, men når du velger å gå inn i luksus eiendom med denne holdningen, er du mest sannsynlig fast bestemt på å mislykkes.

Ja, stiger inntektene per transaksjon betraktelig Det er flott, men det er ofte en helt ny gruppe av utfordringer introdusert når du arbeider i en høy-end markedet. konkurranse stakes tendens til å være større, sosiale sirkler har en tendens til å bli mer lukket, politikk er svært forskjellige, og du vil finne en rekke andre faktorer som vi vil detaljer i hele denne korte artikkelen. I tillegg markedsføring og vedlikeholdskostnader er generelt mer når de blir konfrontert med luksusboliger og klienter. Både kjøpere og forhandlere forvente mange krever mer og også de kvaliteter selv trenger mye mer oppmerksomhet (markedsføring, regi, foto, etc.) for å appellere til noen mer sofistikert publikum.

Carol Barkin of Toronto, er Ontario en effektiv Salesman i 25 år, men det kreves henne en stund å bygge sin virksomhet i hennes egen high-avslutning markedsplasser (i byen så vel som i en innsjø fritidsmarkedet rundt en time utendørs Toronto). "For meg personlig, var den største utfordringen å lage det første tilkobling," sier hun. "De har tette sosiale forbindelser og forstå hvordan man skal få det de trenger, slik at bygge foreninger er avhengig av tillit. Du trenger å få kontakt med kunder som en venn sammen med en nyttig peer, ikke bare representere deg selv som en company.Inch

# 2. Utholdenhet, utholdenhet,

Persistence Det er tydelig at toppfinish eiendommen er virkelig et annet dyr enn tradisjonelle boliger markedsplasser. Den har en tendens til å bevege seg mye redusert. Vanligvis vil du finne mindre hus tilgjengelig på markedet til enhver tid, og du vil finne mindre kjøpere tilgjengelige som bruker veien til å kjøpe slike dyre kvaliteter. Innsatsen er større for alle involverte. Så normalt, det krever betydelig lengre tid å markedsføre en av disse enkle hus. I tillegg er det mye konkurranse tilgjengelig for alle små gruppe av kvaliteter, derfor er det ofte krever mer utholdenhet til å avbryte i til markedet og foreta en kraftig klientell.

Dette er virkelig en klassisk situasjon hvor målgang rettferdiggjør vanligvis betyr at hvis du har den rette forståelse og engasjement beveger seg i. Selv om oppføringene er ikke så lett å finne også det tar lengre tid å tillate dem å selge, er nyttig den store sjekken i mål fra transaksjonen. Selv om ikke alle agenter har mage til å holde tilbake lenger blant Kommisjonens inspeksjoner. Ofte er dette faktisk den hinderet som fores dem akkurat der de er.

"Etter min mening i high-end eiendom, seks flere uker på markedet er absolutt ikke. Normalt er det mye mer som ni for enhver oppføring til markedet, Inch sier Robin. "Også, hvis de ikke er virkelig motivert til markedet, vil du kaste bort mye tid og penger på markedsføring. I noen tilfeller vil jeg justere min provisjon for å sikre at markedsføringskostnader håndteres av leverandøren. Det vil bidra til å motvirke den tiden det tar å markedsføre. I tillegg bør du ikke komme inn i luksus eiendom uten penger som bor med deg. Det er en langsiktig taktikk for å bygge din virksomhet og når du ikke er forberedt, kan det bryte deg raskt. "

Hvis du liker denne artikkelen om (lee honish) og ønsker å lese mer om dette emnet, kan du gå oss her: gratis eiendomsmegling markedsføring