Eiendom vekst for eiendom til salgs i Dubai ved Aliya Sen

Hvis du er ute etter å tjene raske penger i alle bransjer ombord, er Dubai det å gå sted for deg. Med superlativ infrastruktur, blomstrende mediehus, økende etterspørsel etter reklame, og eiendom som selger som varmt hvetebrød, er Dubai sentrum av det hele. Antallet eiendom til salgs i Dubai så en velkommen utflating i løpet av de siste månedene. Med den globale økonomiske meltdown av 2008/09 nå en saga blott, har Dubai plutselig dukket opp som den heteste eiendomsmarkedet på kloden.

Market spiller i sektoren har gjennomført analyser og etter mye markedsundersøkelser , har nådd fram til at markedet vil se forstyrrelser hvert 7-8 år, men fast eiendom vil sprette tilbake til normal ettersom tilførselen har for å møte etterspørselen. Og med flere og flere mennesker flytter basen til dette rike landet, har det å sikre riktige levekår for migrerende befolkningen. Ifølge bransjeeksperter, vil 2015 være topp tid for eiendomsselskaper i Dubai som eiendomssalg vil være på en all time high. Residential eiendomsverdiene økt i det siste ett år, men har nå nådd et normalt nivå på grunn av bedre statlige reguleringer på plass.

Den betydelige økningen i eiendomsprisene i Dubai tilbake i løpet av meltdown i 2008/09 var et resultat av svært uforutsigbare aktiviteter. Mangel på regelverket var den største bidragsyteren resulterer i høsten eiendomsmarkedet tilbake da. Med folk bare betaler minimum innskudd med ingen hensikt å kjøpe eiendommen, disse betalings var senere på grunn som førte til sammenkrøllet tilstanden i markedet. Skaden ble sett i 2009 da leier redusert med 44% og eiendom prisen gikk ned med nesten 50% gjør dette den verste tiden i historien av fast eiendom for Dubai.

Ifølge statistikk, gjennomsnittlig oppnådd leiligheten priser i Dubai økte med 6% der som utleieleiligheter økte med 3%. Gjennomsnittlig leilighet salgspriser i posh områdene viste ingen økning i pris overhodet, men det hadde blitt et todelt marked med mange flere etablerte steder øker prisen med per sq.feet mens prisene ble mer og mer på billigere steder på grunn av mer etterspørsel i markedet. Leie leiligheter i Dubai så en massiv økning i etterspørselen når eiendomsprisene begynte sakte å komme tilbake til nivået. Nå selv om markedet er tregt, leie inflasjonen har avtatt som følge av ambisiøse forventninger som presset leier ut privatøkonomiske begrensninger.

Ifølge Forbes liste, er Dubai rangert som 2nf hotteste markedet for å kjøpe eiendom, andre bare til Hong Kong som kom i første med en heidundrende 23,6% økning i eiendomssalg i fjor. Den gjennomsnittlige boligprisen i Dubai økte med 19% med økning i antall eiendom til salgs i Dubai. Hvis det fortsetter å vokse på denne frekvensen så Dubai vil snart ble den no.1 markedet for ekte stater. Mens eiendomsprisene gikk ned med nesten 60% etter 2008/09 økonomisk nedsmelting, vil en slik parodi ikke skje i fremtiden som meglerkontorer har vedtatt en strategisk tilnærming til planprosessen.