Kjøp og salg av eiendom for NRIs av Kim Gill

Mange ikke-resident indianere (NRIs) se etter muligheter til å investere i eiendom. Siden har det indiske eiendomsmarkedet stadig sett vekst de siste årene; det er blitt en hot spot for NRIs. Selv om året 2013 var på en tregere side med økonomien ned; 2 014 har sett raske fremskritt med BJP vinne 2014 Lok Sabha valget og nyutnevnte statsminister Narendra Modi i regjeringstid. Med året 2014 i siste kvartal, vil mange NRIs bli eyeing det kommende året for å selge sin eiendom på høyere røverkjøp. Anmeldelser Innkjøp og kjøpe en eiendom er ikke bare en god investering alternativet bare. Mange NRIs kjøpe bolig for sine eksisterende familie i India også for fritidsformål. Men det er ikke så lett som det kan virke, kjøpe en eiendom i India er komplisert og det er der NRI tjenester hjelp i å gjøre ting enklere

NRI tjenester kan hjelpe en person i å gjøre begge deler: Innkjøp &. . Selling

Kjøp av eiendommer:

Forhandle og komplett salg

Pre-salgsavtale før selve kjøpet

Bekreft identitet og troverdighet selger

Kontroller land poster direkte fra inntekts og registreringskontorer

Skaffe heftelse sertifikat og fullstendig søk på registrerings poster <.no>

Måling av eiendom

Bekreft alle lovfestede godkjenninger for bygging er innhentet

Kontroller skjøte - for tittelen og forfalskning av dokumenter

Gi råd om dokumentavgift og registreringsplikt betales til regjeringen

Gi råd om fond remittering i India

Draft salg gjerning og forberede sjekkliste for registrering

Present salg gjerning for registrering

Dersom du registrerer autorisasjon for å kunne inspisere eiendommen, følge personen og hele prosessen ved å betale et underskudd stempel avgift

Samle registrerte dokument

Hold dokumentet i forvaring av klient

Salg av eiendommer:

Forbered første rapport og handlingsplan

Kontroller eiendommen

Tittel på eiendommen

Hvis opptatt med leietaker - hvor lett eller vanskelig det er å forlate dem

Hvis over to aspekter krever spade arbeid - kostnadene og tiden involvert

Salgsprisen bestemmes av - med eller uten leietakere

Skatt planlegging - gevinst ved salg av eiendom

Hjemsendelse prosess

Marketing Plan

Identifisere kjøper og viser eiendommen:

Bekreft salgspris

Gi alle dokumenter til kjøperen

Svar på alle spørsmål til kjøperen

konstatere modaliteter for betaling og lukking

Skriv inn en avtale om salg

Motta salg omtanke og overvåke salg prosedyrer

Betal nødvendige skatter - gevinst hvis noen

repatriere salgsprovenyet eller handle på råd av klienten

Mens det isn ' t noen begrensning på å investere i bolig eller kommersielle egenskaper, kan NRIs ikke kjøpe jordbruksland, gård og plantasjer i India. De kan kjøpe og selge eiendom uten problem, men når det kommer til repatriating penger, er det noen restriksjoner. For eksempel:

Dersom eiendommen ble kjøpt av midler i FCNR (Utenlandsk valuta Non-Repatriable) konto. Repatriering kan ikke overstige beløpet som betales via denne kontoen. Hvis den ble kjøpt med midler fra NRE (Non-Resident rupi) konto, kan hjemsendelse ikke overstige valuta tilsvarer beløpet i NRE konto.

Hvis du kjøpte eiendommen ved hjelp balansen fra NRO ( Non-Resident Ordinary) konto, må salgsprovenyet bli kreditert NRO konto, og du kan vende tilbake opp til $ 1 million.