Markedet for boligeiendommer i Mumbai er booming av Avni Shergill

Ifølge toindustry rapporter, har miljøet for eiendomsmegling i Mumbai blitt quiteuncertain grunn av den globale finanskrisen. Utbredelsen av bolig propertiesin byen har gått opp til tross for reduksjon i absorption rate. Issuessuch som manglende godkjenninger, forsinket anleggsarbeid og høye priser er beingfaced av boligkjøpere som er ivrige etter å finne en god avtale. Ikke bare kjøpere, men buildersin Borivali og andre områder viser også desperasjon i pushingabsorption av eiendommer.

Ifølge areport av Knight Frank (en global eiendoms meglerhuset), MMR (MumbaiMetropolitan Region) er vitne til en mismatch i tilbud og etterspørsel av residentialproperties i Mumbai. Dette misforholdet har ført til en hoper seg opp på 2,13 lacsunsold boenheter. Denne rapporten var for kontor andresidential eiendommer markedet i MMR fra januar til juni 2014.

Eksperter er ofview at det vil ta cirka tre år for å selge hele units.They føler også at sjansene for prisene kommer ned er minimal. Priser er notcoming ned fordi eiendomsmarkedet i Mumbai virker ikke på forsynings anddemand. Hvis den samme mengden usolgte beholdning var tilgjengelig i noen othermetropolitan byen, ville markedet ha sett en 10-15% priskorreksjon men inMumbai det ser ikke ut til å skje. By-baserte utviklere vil ikke bewilling å få ned prisene

.

Unsoldinventory er i hovedsak tilgjengelig i forsteder som Dombivli, Navi Mumbai, Kalyan, Vasai og Virar. Sammenlignet med første halvår 2013, og etterspørselen etter fast estatedropped i MMR med 25% i første halvår av 2014, som ifølge rapporten

.

Unsoldinventory økt i Mumbai fordi kjøperne holdt venter for noen pricecorrection for meste av 2014. De håpet at en stabil regjering inthe Senter ville hjelpe gjenopplive den skrantende økonomien i India. Forverring inIndian økonomien i siste 2-3 årene også påvirket bolig marketin MMR. Dette er den viktigste grunnen til at det var en nedgang på 15% i ny launchesin 2014.

Ifølge toanother eiendomsmegling rapport, mer enn tre dusin nye prosjekter ble lansert bybuilders i MMR i 2014. Etterspørselen er høy for nylig lanserte propertiesregardless av plasseringen.

I 2013 utviklere reduserte priser opp til 25% i premium eiendomssegmentet. Som perproperty konsulenter, har prisene i Thane, Navi Mumbai og nærliggende forsteder centraland vestlige Mumbai enten økt marginalt eller vært stabil. KnightFrank sa at boligeiendommer priser i sør og sentralt i Mumbai areassuch som Lower Parel, Mahalaxmi og Parel falt ca 10% i threequarters 2013.

Rise ininterest priser og reduksjon i netto fortjeneste i 2013 tvunget utviklere å getrid av varelageret belastning. I løpet av januar og september 2013 ble approximately47,488 enheter lansert. Dette var en 28% reduksjon fra i fjor. Selv newlaunches ble sett i Navi Mumbai og Thane. Eiendommer priset mellom 75 lacsand en crore ble lansert i løpet av september 2013.

?

Oppsummering

Ser for boligeiendommer i Mumbai Utbyggere i Borivali og andre områder lanserer nye residentialprojects til sluk kjøpere.