Leiligheten vs Land, Hva er et bedre alternativ investering av Dheeraj Jain

Investorene normalt faller i dilemma når det gjelder å investere i land eller en leilighet. Det er noen viktige punkter som kan hjelpe en investor komme frem til et klart standpunkt. Så, først la oss ta en titt på tomter versus leiligheter.

Først kjøper et uavhengig land gir deg suverene valg å bygge et hus avhengig av din egen smak, krav og begrensninger. På den annen side, er en leilighet en nydesignet, multi-floored konstruksjon og du ikke har frihet til å endre form og størrelse på anleggsområdet eller oppsett. Verdien verdsettelse av landet er høyere som landarealer er svært begrenset, spesielt i storbyer som Delhi /NCR der det er svært begrenset lander tilgjengelig, og de som er tilgjengelig er forsvinnende raskt på grunn av rask utvikling. I motsetning til dette, har en flat en begrenset levetid som etter en viss periode er det stagnasjon i vekst. Også, mangel på fleksibilitet for bruk av leiligheter, deres modifikasjon og utvidelse er noen av de hindringer i vekst verdien av leiligheter. Med land har du en rekke alternativer tilgjengelig. Du kan bruke den for kommersielle eller bolig eller institusjonell bruk som per ditt ønske eller krav. Landet er begrenset, og kravene er høye som land er grunn perquisite for noen form for utvikling eller eiendomsprosjekt. Det være seg å sette opp bransjer, bygge sykehus og bygging av veier eller utvikle boligtownships, er land alltid nødvendig. Dermed ser verdien av land svært raskt. Men verdien av leiligheten vokser veldig diminishingly som det ikke har ikke mange bruksområder bortsett bosatt eller leie.

Men hvis det er fordeler med å kjøpe et land, så er ulemper. Fordelen med å kjøpe en leilighet, er at du også får de relaterte fordeler som svømmebasseng, helsestudio, sikkerhet, tilgjengelighet og plassering fordeler som vanligvis tilbys av leilighetskomplekser. For eksempel nesten alle bolig township og eiendomsprosjekter i Noida tilby fritidssentre og 3-lags sikkerhetssystemer i sine bydeler. Men å kjøpe et land ikke tilby deg disse rettighetene. Både investeringene har noen fordeler og demerits. Anskaffelse av et lån for å kjøpe et land er begrenset som bankene gir ingen hjelp av lån for å kjøpe en land imidlertid få et hjem lån for å kjøpe en leilighet eller et hus er ganske enkelt og gjennomførbart. Også hvis du ønsker å generere vanlige inntekter ved å leie din eiendom da leilighetene gir bedre utsikter i forhold til landområder. Land genererer svært lav inntekt hvis leid og noen ganger det blir veldig vanskelig å reoccupy det hvis leietaker skyver eiendommen i rettssaker. Men det er ingen eller lite rettssaker involvert med leide leiligheter. Ingen tvil om et land har en fordel av trygg avkastning, men det vanligvis trenger investering i full, og det er ingen valg for å ta innflytelse på fondets dermed samlede avkastningen er begrenset opp til et visst nivå. Leilighetene er svært enkelt å kjøpe og en investor kan ta innflytelse på sitt fond. Dermed både investeringene kommer med sine fordeler og ulemper selv om begge har en viss risiko involvert. Landet er svært utsatt for søksmål og svært vanskelig å komme ut. Stans i besittelse og skruppelløse metoder som brukes av utbyggere som kompromiss i kvaliteten på konstruksjonen for å få ned kostnadene er de store risikoen med leiligheter. Også, noen ganger også etter besittelse av leiligheter kjøperne står overfor problemer med klaringen som oppnås for å bygge på eiendommen.

Å konkludere med, den beste investeringen avenue for deg mellom et land og flat avhenger av dine egne krav. Hvis du ønsker å bruke eiendommen til eget bruk, da landet kunne tilby en fordel med bruk fleksibilitet og kjekk verdistigning på lang sikt, og du kan investere i et eiendomsprosjekt i Noida som per ditt valg eller noen andre kosmopolitisk område som tilbyr høyere avkastning . Men hvis du trenger raske boliger alternativer deretter flatene er de beste investeringene. Også, hvis investor ønsker å videreselge eiendommen etter en kort periode da er det mer lønnsomt å ta en posisjon i leiligheter. Som investor er det ikke nødvendig for å holde flat for en lang sikt. Dersom investor er en senior statsborger eller noen som ikke kan vie mye tid til å vedlikeholde eiendommen så igjen er det tilrådelig å ta valget av en flat over land som det krever overvåking og hyppige besøk for å hindre det bli okkupert av uønskede kilder. Ved å lese de ovenfor nevnte fordelene og demerits av begge kunne du sikkert bestemme hva som er en bedre investering alternativ for deg.