History of Cost Segregering av Patrick Oconnor

Cost segregering utviklet seg som et resultat av flere rettssaker og IRS kjennelser. Liket av kunnskap er oppsummert i Audit Teknikker Guide (ATG), utgitt av skattemyndighetene. Component avskrivninger var en tidligere metodikk som produserte lignende resultater via skille en bygning i komponenter. Disse komponentene ofte inkludert taket, VVS, elektro og heiser. Det var bekymringer noen investorer brukte komponent avskrivninger i en fornærmende måte. Som et resultat av den skatterettslige endringer i 1986, ble skattesatsene senkes betydelig, men mange skattereduserende teknikker (for eksempel komponent avskrivninger) ble eliminert. Fra 1987 til 1996 var det en begrenset evne til å avskrive en del av en fast eiendom hver for seg. Noen eiere og skatt utøvere eksperimentert med påstander om at deler av kostnadsgrunnlaget var personlige eiendeler (§ 1245) og ikke fast eiendom (§ 1250). Saken for å differensiere mellom løsøre og fast eiendom var HCA (Hospital Corporation of America) . Etter denne saken ble bestemt i 1996, bestemte skattemyndighetene ikke å anke den. Depreciating eiendomsmegling tilbudt mer potensial for skattetrekk og skattelettelser Det følgende er en oppsummering av noen av elementene som er foreskrevet og avskriv livet i år. Carpet5 yearsVinyl Tile5 yearsInterior Signage7 yearsParking Lot Striping7 yearsPaving15 yearsLandscaping15 yearsSidewalks15 yearsThe skattemyndighetene har oppsummert deres del på pris segregering og dens praksis i revisjonsteknikker Guide. Mens mange eiendomsmegling investorer og skatt utøvere er ukjent med skatt reduksjon fordeler fra å bruke pris segregering, skattemyndighetene rapporterer det er riktig som den mest nøyaktige metoden for å nedvurdere eiendomsmegling. Klikk her for en GRATIS foreløpig analyse av skatt besparelser som følge av din eiendom. Kostnad segregering produserer skattefradrag og reduserer føderal inntektsskatt over hele landet og i alle størrelser markedet. Nedenfor er bare noen få eksempler på hvor kostnadene segregering genererer menings skattefradrag By:.

Baltimore, MD

Atlanta, GA

Miami, FL

Los Angeles, CA

Memphis, TN

Las Vegas, NV

Washington, DC

Philadelphia, PA

New York, NY

Dallas /Ft. Worth, TX

Grand Rapids, MI

Detroit, MI

Rochester, NY

Greensboro, NC

Fresno, CA

Cincinnati, OH

Columbus, OH

Allentown, PA

Oklahoma City, OK

Dayton, OH

St. Louis, MO

Indianapolis, IN

Birmingham, AL

Charleston, SC

Louisville, KY

Lancaster, PA

Riverside, CA

Scranton, PA

Madison, WI

Chattanooga, TN

Kostnad segregering produserer skattefradrag for nesten alle typer eiendom . Eiendomstype:

barnehage

Skole

Bowlinghall

Apotek

Kontor lageret

Racket klubb

Bilvask anlegget

Auto forhandler

Auto restverdi verftet

Skøytebane

Nesten alle bransjer, inkludert følgende, kan generere kostnads -Effektiv skattefradrag ved hjelp av pris segregering Industri:.

Møbelbutikker

barnehager

nondurable gode grossister

Wood produkt produksjon

Building forsynings forhandlere

Vaskerom

Kjemisk produksjon

Apparel produksjons

Automotive reparere anlegg

Mat og Drikke