Los Angeles Housing Leie Svindel: Ikke bli et offer av Samantha Turkle

Med hjem prisene høye i Los Angeles, leietakere finner det utfordrende å finne en god leie, retten utleie og nå, en som ikke er en enkel svindel <. .no> Letingen etter boliger kan være kjedelig og frustrerende. I tillegg til de mange hundre tilgjengelige egenskaper, må man også være klar over falske "utleiere" hvis eneste formål er å svindle og stjele. Disse "selgere" hevder at de er utilgjengelige for å vise huset, og at de vil sende nøklene når de har mottatt et innskudd. Men når de mottar betaling, de forsvinner og la potensielle leietaker tomhendt.

Det er mange muligheter for ulike svindel. For eksempel kan en eier med en utelukket huset sette opp deres eiendom for utleie og late som om huset er i god stand. Så snart leietaker er alt flyttet inn, vil de forsvinne med pengene. Uker eller måneder senere, den nye houseguests er uten et hjem og penger når de finner ut at deres nye bosted er utelukket. Andre svindel kan bryte seg inn i et hus og vise den til potensielle leietakere som sine egne. Når pengene utveksling er ferdig, forsvinner svindel uten et spor.

En ung kvinne, Sheila, nylig rapportert til

Los Angeles Times at hun var ute på et par av boliger i Atwater landsbyen etter å ha sett annonser på Craigslist. "Eier" fortalte henne bak døren var åpen, at han ikke kunne møte med henne og at hun skulle inspisere hjemmet. Hun likte det hun så og ble enige om å betale seks måneder i forveien for en lavere husleie pluss et depositum. Hun forlot en postanvisning og hennes søknad på huset bare for å oppdage senere at den såkalte "eier" ikke eier boligen.

Chet, en ung far til en, talte til et hus som hevdet å ha to boliger for salg i Altadena. "Eier" sette opp en "leie til eie" kontrakt med Chet hvor han kunne leve i hjemmet med sin familie, gjør høye leiebetalinger og ende opp med å eie hjemmet. Ni måneder i, "eier" hadde forsvunnet, og banken hadde utelukket på eiendommen, og tvinger Chet og hans familie ut.

Det er mange proaktive skritt for å bli tatt for å stoppe disse uredelige handlinger. En av de mest effektive verktøy for å utnytte er en nettside med tittelen "CheckYourLandlord.com". Dette nettstedet er billig og full av detaljert informasjon om utleiere, deres historie, og tilgjengelige eiendommer. Men det er mange "gratis" forholdsregler som kan tas for å unngå svindel.

Den enkleste måten å unngå svindel er å be om identifikasjon. Hvis noen nekter å blinke sine førerkort eller identifikasjon, er deres troverdighet minimal. Noen folk bekymre seg fornærme deres selger, men dette er en rutinemessig prosedyre i high-end forretningstransaksjoner.

Når selgerens identifikasjon er fjernet, er det nødvendig å sikre at de er riktig eier og at eiendommen er ikke i foreclosure. Denne informasjonen kan bli funnet på Internett på fylkets hjemmeside. Assessor kontor eller opptaker av gjerninger vil ha korrekt informasjon om eieren og noen "lis pendens" mot eiendommen.

Neste trinnet er å sørge for at eieren ikke er fast i noen økonomiske problemer. Det er mange fasetter å sjekke. Det kan være ubetalt kontingent arkivert av huseiere foreningen eller en regjering jurisdiksjon fra ubetalte eiendomsskatt. Hvis tidligere leietakere innlevert noen sivile saker eller kriminelle handlinger mot eieren, er dette bevis på at eieren ikke er i pålitelig finansiell stilling.

Slutt, sjekk for å se om det er en lien mot en annen eiendom med samme eier . Dette kan tyde på at eieren sliter økonomisk og kan bli prøver å lure penger. Hvis denne informasjonen ikke er funnet på nettet, vil eventuelle County Courthouse har oversikt over eiendommer og eiere.

Alt dette arbeidet vil ikke garantere forebygging i uredelige selgere. Men det gjør det øke sjansen for å stoppe dem før de stjeler pengene dine. Til slutt er det bedre å bruke tid på å forske på en forretningspartner i motsetning til overlevere gratis penger.