Eiendom Regulatory Bill: Kommer snart etter Randhir Pandey

Den nye regjeringen har lovet housesfor alle innen år 2022. I et slikt scenario Eiendomsmegling (Regulatory ogutviklingen) Bill blir mer og mer viktig. Lovforslaget ble introdusert inthe 2013 for å beskytte boligkjøpere fra trakasseringer gitt av thebuilders. Skapet hadde utsatt en avgjørelse om å sette opp Real estateregulator. Deretter ble det referert til en parlamentarisk stående komité, whichsubmitted sin rapport i fjor. Nylig, mens Høyesterett i India hasexpressed sin misnøye over forsinkelsen i settet opp av Real EstateRegulatory Bill; Regjeringen har sagt at regulatoren tar shape.Putting rampelyset på Real Estate Regulatory Bill:

· Det gir formandatory registrering av alle eiendomsprosjekter.

· Det må besome obligatoriske avsløringer om prosjektet inkludert arrangører 'detalj, landstatus, layout plan, teppe område, tidsplan for gjennomføring og status for variousapprovals <. br> · . Det ser også frem til å fremme thecontract mellom selger og kjøper

·   .; Lovforslaget alsoseeks rask utarbeidelse av avbøtende tiltak i tilfelle av tvister

Mens regningen er mye etterlengtede, la usmake et forsøk på å analysere sine fordeler og ulemper:

Pros

·   Timely deliveryof boliger til kjøpere

· Nøyaktige projectdetails i avdekking å være obligatorisk

· Faktisk carpetarea spesifikasjonen er en må

· All clearancemust oppnås før prosjektet lansering

· Separat bankkonto for hvert prosjekt

· Etter salesservice for strukturelle defekter

Cons

· Past eiendomsmegling [ikke inkludert prosjekter

· Ingen klausul fordelay i godkjennelse på grunn av offentlige etater

· Ingen mandatoryregulation for prosjekter mindre enn 4000 kvm

·. Stans i newproject lanseringer forventet

Som rapportene tyder på, de NDA Governmentwants to store endringer skal gjøres til regningen opprinnelig utarbeidet av UPA.

1.   . Nedgang i thepercentage av fordringer fra boligkjøpere som skal holdes i escrowaccount for bygging formål

2. Bring thecommercial segment under Regulator som det er forslagsstiller . å regulere theresidential prosjekter ony

Over hele regjeringen synes å havetaken en veldig riktig steg på bestått mye kreves Eiendom RegulatoryBill. Lovforslaget forventes å bringe morecredibility til næringen kata investeringer fra kjøperne i varioushigh stige leiligheter samt tomter. Lotus Arena, premien residentialdevelopment innenfor 180 dekar av Lotus sport by sammen med LotusYardscape Tomter kan vise seg å være et godt valg å formere ens hardt earnedmoney trygt, i den kommende tiden.