Kan Nick Clegg hage Byer Lever Housing Trengs i Storbritannia? av Bradley Weiss

Mange flere boliger må bygges i Storbritannia. Mens hage byer kan levere boliger i stor skala, er mindre, privatfinansierte utbygginger allerede bygges.

Visestatsminister Nick Clegg gjorde en definitiv erklæring av støtte og hensikt i 2014 å bygge hage byene i Sør- og Sørøst- deler av England. Modellert rundt "det gode liv" og bærekraft konsepter, ville de planlagte samfunn inneholde 15.000 eller flere boliger hver -. En skala mye større enn utviklingen bygges for tiden i og rundt byer og tettsteder

Ingen spørsmål behovet for mer boliger i Storbritannia, hvor hjemmepriser og husleier stiger stadig oppover, og antall husholdninger som venter på et hjem er anslått til en million. Offentlig politikk og støtte med utvikling av infrastruktur (veier, skoler, verktøy, etc.) er nødvendig for både hage byens utvikling og de forårsaket av private investeringer, og Clegg erkjenner at minst £ 1 milliard vil bli krevd av den nasjonale regjeringen gjennom en Store nettsteder fondet for å stimulere utvikling av områder som involverer minst 1500 boliger.

Private kapitalvekst fondsinvestorer kan bli involvert i disse ordningene. Heldigvis er de investorene allerede jobber med flere prosjekter av mindre skala som leverer sårt tiltrengt ny-bygget boliger i dag. Involvering av privat sektor, både fra enkeltpersoner og institusjoner, er fortsatt en viktig faktor i markedsrente og rimelige boliger.

Økonomien i utvikling inkluderer alltid en kostnadsdeling mellom privat og offentlig sektor på infrastruktur, men graden av byråkrati kan stanse prosjekter til en frustrerende grad. Med høyt nivå støtte fra Clegg, men det er løftet disse spørsmålene vil bli håndtert på en effektiv måte. Men når regjeringen forsøker store programmene, trekker det også høyere profil opposisjonen. Ifølge rapporten "Unlocking Hage Cities /mars 2014" (fra den London-baserte GVA organisasjon), "politisk opposisjon og planprosessen er i hvert fall delvis ansvarlig for å forsinke eller forhindre levering på store urbane skjøte nettsider." The Guardian

rapporterte i august 2014 skal særlig vederlag kan være nødvendig for å tilfredsstille eksisterende huseiere hvis egenskaper er påvirket av hagen byens utvikling i sin nærhet. Clegg siterer utvikling av store boligstrøkene etter den andre verdenskrig (Milton Keynes, Welwyn Garden City, Corby, Aycliffe og Hatfield blant dem) som eksempler som gir en modell for adressering 21. århundre boligbehov.

Hvorvidt ikke den koalisjonsregjeringen, eller dens etterfølger etter mai 2015 Generelt Elecion, effektivt kan utvikle hage byer i løpet av de neste fem årene er gjenstand for spørsmål, debatt og beslutninger. I mellomtiden, individuelle investorer arbeider gjennom slike enheter som eiendomsfond partnere bygger nye boliger på, uten tvil, en mer organisk basis. Snarere enn etablering av nye kommuner - hva hage byer egentlig er - mindre skala utviklingen oppnå planlegging godkjenninger for å utvikle rå land inn i hjemmene og infrastrukturen som kreves for å støtte de boliger innenfor bevarte jurisdiksjoner. I de fleste tilfeller, er landet kjøpt på en markedsrente (pre-utvikling) og egenskapene opprettet er i stor grad selges til markedspris rate priser (post-utvikling). Med større lokale bolig forsyninger kostnadene til å kjøpe eller leie erfaring press.

Ingen investor skal gjøre det alene på eiendoms ordninger, men. Folk er interessert i å delta i den britiske land-til-boligfelt boom trenger å snakke med en uavhengig finansiell rådgiver for å avgjøre en passende risikonivå for sine investeringer.