ekstraordinær boligfelt ved Prestige Project

Er Bangalore Fast estatemarket i en boble som venter på å sprekke? Er dette et godt tidspunkt å kjøpe intothe byens boligmarkedet?

Ledende byens utviklere føler at i motsetning til de andre to hot eiendomsmarkedene inthe landet "Mumbai og Delhi" Bangalore eiendomsmarkedet er basert onactual sluttbruker etterspørsel og derfor er ikke i en boble. Forklarer Girish KS, leder-Strategic Consulting, Jones Lang Lasalle, Denne byen har fortsatt 85-87 prosent sluttbrukerne. Det er investorer som driver prisene opp eller ned. Mantri Developersmade et interessant poeng i en diskusjon vert MagicBricks. . com From2000-2008, det var den viktigste driveren av byens bolig etterspørsel. Jainheights Grand West Men i 2010-2011, 68 prosent Salget ble gjort til ikke-ITpurchasers "bank eller forsikring og rådgivning fagfolk og ikke topure Infosys, Wipro eller IBM "den tradisjonelle IT-segmentet. Manyprofessionals gjør investeringer til å leie ut. De er ikke spekulanter butlong varige investorer.

Denne trenden av de ikke-IT-kjøpere holde markedet i bevegelse, Mantri føles, var Grunnen til at Bangalore fortsatte å legge salget selv når andre propertymarkets kjempet for. Jeg forventer at neste år vil det bli maindriver av leiligheter igjen. Med 300.000 nye arbeidsplasser annonsert i IT sectorin byen, vil 40-50 prosent av arbeidsstyrken kommer fra utenfor cityand de vil begynne å kjøpe.

Som Ashish Puruvankara, Joint MD, Puravankara Construction sier, Bangalore isvery kosmopolitisk. Alle som ikke er fra Bangalore og kom til å jobbe heredoesn't ønsker å gå tilbake. Ikke se dette i andre byer.

Bangalore er anslått til å trenge 60.000 boliger i denne rimelige kategorien. Butsome utviklere føler bare kutte størrelsen på enheter som de gjorde under theprevious nedgangen vil ikke hjelpe. Det er et volum spill. Tatt i betraktning de demographicsof kunder som kjøper inn rimelige boliger, leveringstidslinjer er kritiske. Hvisprosjektkostnadene skyter opp utenfor sweet spot, er det ikke mer rimelig, saidJackbastian Nazareth, administrerende direktør i Puravankara Prosjekter. Firmaets affordablehousing arm, Provident Housing, har utviklet en 44-acre rimelig housingproject på Yelahanka-Doddaballapur Main Road. Jain høyder Grandwest Bangalore The buzz aroundaffordable boliger er økende sterkere når det er motstand mot midsizedprojects på dagens pris poeng, sier Amit Goenka, nasjonale direktør "capitaltransactions på property consultancy Knight Frank India. Vurderer severalrounds av renteøkninger, er kundene tiltrukket av lavt priset produkter og så areinvestors. Utviklere ser på en tidsbasert investeringsstrategi wherethey søker investor penger til å dekke sine behov for kontantstrømmer