Snobbete og 'ikke kommer igjen "Residential plassering av Jonson Smith

Velge en eiendomsforvaltning firmaet er en av de mostimportant avgjørelser en real estate investor kan gjøre. Følgende er criticalfactors vi mener du bør se på når du gjør din beslutning. prestisje LakesideHabitat Kundeservice Du virkelig ønsker å velge et firma som vil delivergreat kundeservice til deg og leietakere alike. Hvis du opplever anyresponsiveness problemer når du spør om deres tjeneste, oddsen er at youwill oppleve det samme på en kontinuerlig basis hvis du velger firmaet. Askpertinent spørsmål som:

Er de tilgjengelige etter ordinær arbeidstid

Hvordan de håndterer kriser

Hvem kan du snakke med hvis det er problemer, og hvor er de plassert

Do??? de tilbyr noen garantier på deres tjeneste

Kunnskap om Building Bygg & Vedlikehold

Erfaring og kunnskap om byggebransjen andmaintenance er for eiendomsforvaltning firmaet å ha. Vi forventer acoffee firmaet som Starbucks å ha god kunnskap om coffeeequipment i bruk i sine butikker. Vi bør forvente en eiendomsforvaltning firmto ha god kunnskap om bygningsteknologi i bruk på theirproperties. Sentrale spørsmål er:

Har de har ferdigheter i staben for å kunne diagnosebuilding problemer raskt & effektivt?

Er formelle og dokumentert vedlikehold og kapital oppgraderingsplaner opprettet foreach eiendom?

Kan de klarer sub handel arbeid utover mindre vedlikehold?

leietaker screening Process

Vil dere ønsker å velge et firma som tar leietaker selectionseriously og gjør mer enn bare standard bakgrunnen sjekker. Tenantselection krever tid, solide inter-personlige ferdigheter og god dømmekraft. Askquestions som:

Hvor mye tid vil de tilbringe med en potensiell leietaker

Hva slags spørsmål vil bli spurt av leietaker

Will referanser sjekkes selv om en referanse brev er gitt???

lokal markedskunnskap

Det viktigste innflytelsen til fast eiendom investmentvalue er det lokale markedet innflytelse og lokal markedskunnskap er nøkkelen. Yourproperty manager bør ha god kjennskap til lokale real estatemarket. Spør relevante spørsmål som:

Hva lokal staffpresence finnes

Hvordan firmaet holde tritt med lokale markedstrender

Vil du være med å gjøre noe eksternt plassert? ansatte til å getservice?

Vil leietakere eller potensielle leietakere skal håndtere localor eksterne medarbeidere?

Avgiftsstruktur

Du vil ønske å velge et firma med rimelige avgifter og så vel som en struktur der avgifter på toppen av avgifter unngås. For eksempel, for arenovation vil du ønsker å unngå å betale en% avgift til constructioncontractor, og deretter en% avgift til eiendomssjef på toppen av det. Askpertinent spørsmål som:

Hva gebyrer arecharged for oppussing og byggeprosjekter

Bruker de generelle entreprenører for renovering og bygging Hvis ja, hva avgifter påløper

Har de har evnen til å håndtere under handler direkte?

Information Systems

Technology hjelper bedrifter å kjøre. Din eiendomsforvaltning firmshould har en klar informasjon systemadministrasjon strategi og drift. Asthe eieren av eiendommen, til slutt er du ansvarlig for informationso du vil ønske å sørge for at din eiendom manager har en god hånd på it.Ask relevante spørsmål som:

Hvordan er informasjonen vedlikeholdes

Er IT-bransjens beste praksis følges?

Hvordan er personvernlovgivning samsvar oppnådd?

Eksisterer en backup strategi?

Hva er firmaets IT katastrofegjenoppretting planlegger?

Regnskap

Og til slutt, vil du ønsker dine bøker i orden. Dette willkeep din skatt regnskapsfører glad og regnskap avgifter lav. prestisje LakesideHabitat Bangalore Finn ut om eiendomsforvaltning firmaet har en solidgrounding i regnskapspraksis. Sentrale spørsmål er:

Hva finansielle andtransaction poster holdes

Hva er theaccounting syklus for eiendommen

Hvilke rapporter vil bli gitt

??

Er noen accessibleto svare revisoren spørsmål bør enhver oppstå

Forstå de ovennevnte områder og bli kjent aproperty ledelse foretakets ledelse tilnærming til å håndtere disse viktige aspektene ofreal eiendom ledelse vil lede deg til å gjøre en bra? -informed avgjørelse. Anmeldelser