Vil REIT gi et løft til eiendomssektoren? av Indianrealestate Reviews

REIT er en spesiell investering tillit eller et selskap som investerer penger anskaffet fra ulike investorer direkte i eiendom enten gjennom eiendommene eller i form av boliglån. Investorene mottar inntekter fra utleie av eiendommene og samt salgsgevinster av eiendommene når de er utsolgt.

REIT sikre god del av åpenhet som investorer vet hva som blir kjøpt, inkludert gjeldende verdien av eiendommene som blir kjøpt. Dermed investorene har en realistisk forventning om inntekter fra investeringer gjort. REITs tilbyr tilgjengelighet til å investere i fast eiendom for investorene for hvem er det vanskelig å kjøpe eiendom for investeringsformål. SEBI har allerede passert utkast til forskrifter som vil begynne å fungere når den er passert.

Hvordan vil det fungere?

Pr eksperter og praksis som gjelder i andre land det nye instrumentet har en potensial til å tiltrekke ca USD 8-10 milliarder i eiendomsbransjen. REITs ville pool penger fra investorer og utstede enheter i retur som bestandene. Pengene så samlet ville bli investert mest i næringseiendommer som er klare og vil generere inntekter.

Den foreslåtte SEBI forskrifter ville hjelpe aktivere notering og handel av REITs akkurat som alle andre verdipapirer på børsen, og også ville hjelpe skape nye veier for å skaffe midler av eiendomsselskaper.

rolle SEBI

Retningslinjene er utarbeidet av SEBI ville fikse minimumskravene for aktiva størrelser å være oppført i SEBI styret i India som er Rs. 500 crore. Denne grensen var Rs. 1000 crore tidligere. SEBI forbereder normer av REIT investering med sikte på å tiltrekke seg flere utenlandske så vel som innenlandske investeringer. SEBI snart ville varsle normer for etablering og oppføring av forretningsforetakene for denne nøkkelen sektor. Kildene fra SEBI sa at to separate komiteer har blitt satt opp for de spesifikke retningslinjer om dette problemet

de REITs og Infrastructure Investment Funds (Invit.) - Som ofte sammen referert til som Forretnings Stiftelser (BT) ble tidligere anerkjent av UPA regjeringen som de kritiske verktøy for å samle inn penger og ressurser for infrastruktur og å styrke eiendomssektoren. Disse vil også hjelpe utviklerne å lette deres press på lånt kapital og slipp den nødvendige kapital for sine nye konstruksjoner av bygninger og infrastruktur. Virksomheten Foretakene vil mest sannsynlig lette ikke gjør eiendeler (NPA) av banker og finansinstitusjoner, og vil også gi en ny og alternativ alternativ investering i finansmarkedet pumping i mer likviditet.

Utsiktene til forretninger Trust i India

Ifølge utkastet og den foreslåtte reguleringen av SEBI er det obligatorisk å fordele minst 90 prosent av overskuddet. Dermed eksperter mener at ligningsmyndighetene skal behandle BTs på en annen linje helt og bør ikke sammenligne den med andre infrastrukturprosjekter som SEZ.

De økonomiske eksperter mener at India må REIT og InvITs som er kollektivt kalt BTs for mer likviditet som er blokkert i utviklingen infrastruktur og de ferdige prosjekter, slik at det blir lettere spesielt for Bangalore utviklere og utbyggere til å reinvestere i nyere prosjekter ved å overføre allerede klar og utviklet prosjekter til BT. Ekspertene hevder at kapitalen så løslatt og ytterligere investeringer i eiendomssektoren vil generere mer inntekter og dermed mer skatteinntekter også. Så regjeringen med alle sine avdelinger skal stimulere til utvikling av BTs og bør strebe etter å gjøre BT en suksess i India.