Bruke administrerende Agents å effektivt administrere din eiendom ved David Smith

er ansatt i OMC-tallet (Brukerforvaltningsselskaper) for tomanage tjenester og sørge for vedlikehold i boligfelt. Theservices at disse agentene

typicallyoffer inkluderer organisering av avfalls samlinger, inspeksjon og vedlikehold ofcommon områder, samling av serviceavgift fra beboerne, arrangere forbuilding forsikring, arrangere møter med OMC og beboerne, andresponding til søk fra eierne. Kostnadene ved å ansette theseagents blir møtt av beboerne som er inkludert i tjenesten kostnader theypay årlig.

Hvem administrerer bygningen ?

kostnadene ved å ansette agenter avhenger av firmaet; men thequality og omfanget av de tjenester som tilbys kan variere enormt. Så før youare ute i en multi-unit utvikling for å kjøpe en bolig, er det tilrådelig å firstfind det seg at OMC og /eller utbygger har utpekt god kvalitet administrerende agenter

.

Endre agenter

Disse midler er generelt oppnevnt av OMC eller utviklere, er andthe avtale laget hovedsakelig før salget av første enhet. De developerneeds å varsle alle kjøperne om ansettelse av administrerende agent, bør han skissere hvilke tjenester som skal tilbys, og forklare prosedyren formanaging middel for å håndtere eventuelle forespørsler eller klager fra theowners. Men hvis eierne og beboerne er ikke fornøyd med servicethat administrerende agenter areproviding, er det rom for nye agenter til å være ansatt, som kan være bedre ableto møte behovene til beboerne og bygningen

.

Kontraktsforpliktelser

Etter en OMC er etablert, er en agent utnevnt av det og awritten kontrakten er signert. Kontrakten skisserer prosedyren som forteller de administrerende agenter

hvordan de er supposedto håndtere klager fra kundene. Og hvis eieren er misfornøyd withthe ytelsen av agentene så problemet bør tas opp med therespective OMC. Hvis eierne og beboerne er fornøyd med situasjonen, så er det faste prosedyrer for å prøve og tvinge forbedringer eller ifneed skal erstatte administrerende agenter. Det er mer fornuftig å finne reputablemanaging agenter som skal jobbe med OMC å administrere og vedlikeholde den buildingappropriately.