Ha hjem priser i London Peaked? av Bradley Weiss

Prisveksten kan haveslowed, men over hele linja de fleste briter tror hjem verdier vil fortsette torise. Regjeringen hjem kjøpe stimulans har hjulpet

Gjør de noen ganger-fastlåste housingprice nivåer i London si noe til de som ønsker å være engelsk homebuyer.? Eller forthat saken, til de homebuilders eller noen investingin UK land for utvikling

På en måned etter måned basis, sannsynligvis ikke?. Aksjer i børsnoterte nasjonale homebuilder selskaper droppedearly i 2015 på nyhetene at prisene hadde falt i desember og januar. Butthat sier mer om de, noen ganger kortsiktig karakter av markedene. Infact, år-upon-års priser i London var opp på slutten av 2014, og 2015 isshowing bevis på økende priser også. Tales av en sprengning boble er, for nå, en overdrivelse som lander investorer og hjem utbyggere bør ikke brukehvis bygge en forretningsplan.

Død Hjem prisene må sees morebroadly hele Storbritannia som London er et ekstremt tilfelle. Utenlandske kjøpere som buyluxurious eiendommer på penge i hovedstaden har littleinfluence på prisnivå i Manchester, Leeds, Edinburgh og Southampton.In den februar 2015 Markit Hus Pris Sentiment Index fra Knight Frank, ameasure av hus tillit i eiendomsverdiene, alle regioner i Englandand Wales rapporterte pris verdien øker for den måneden (Skottland er en outlierin viser en liten nedgang). Og så langt som forventninger i året som kommer, allregions viste enda større optimisme om hva 2015 har i vente for dem

"Theeasing i boligpris sentiment indikerer at markedet er i. for en steadieryear enn 2013 eller 2014, "ifølge leder av UK bolig forskning atKnight Frank. "Mens kjøpe intensjoner er relativt høy, er det lessconviction at prisene vil stige kraftig i år. Bare 43% av householdsexpect verdien av deres hjem å stige i løpet av de neste 12 månedene, sammenlignet med 55% i februar i fjor "

UK Jointventure partnerskap (JVPs) som er i. bolig developmentbusiness har fortsatt å velge hvilke markeder å bygge på: førstegangskjøpere orthose flytte lenger opp eiendommen stige. Det som er klart er at Governmentschemes å øke førstegangs bolig har faktisk oppnådd det goal.And svar, har homebuilding gått opp

Hjelp til å kjøpe programmet, som ble introdusert i slutten av 2013. lar førstegangskjøpere å våge bort på ladderwith en rekke fordeler. Noen fakta om ordningen:

Regjeringen garanti til bankene på boliglån opp til 95 prosent LTV (loan-to-value). Dette er av åpenbare fordelen til å jobbe husstander som i dag leier og allerede har barn, og for hvem spare til et innskudd er vanskelig .

Hjelp til å kjøpe programmet brukere tjener 19 prosent prosent mindre enn gjennomsnittet homebuyer (dvs. det er å hjelpe husstander med lavere inntekt å likevel bli grunneiere).

gjennomsnittlig boligpris på Hjelp for å kjøpe kjøpene var om lag 11 prosent lavere enn gjennomsnittet markedet av £ 230 370 (dvs. rimeligere boliger går vel på grunn av ordningen, dvs. det er ikke en plan gamed av de som ikke trenger det).

Av de 118,830 nye boliger bygget i 2014 i England, nesten 25 prosent (28 666) ble bygget under ordningen. Selv om ingen nøyaktige statistikker er tilgjengelige på hvor mange JVPs var involvert i disse bygningene, Office for National Statistics ("Output i byggenæringen") rapporterer at i 2013 privat sektor husbyggere brukte 11 ganger mer på bygging enn utbyggere av boligsosiale .

Selvfølgelig hjelper det at mortgagesare nå tilgjengelig i alle sektorer satser enn 4 prosent (prisene kan være så lowas 1,99 prosent for låntakere med 10 prosent eller større innskudd).

Likevel bærer det nevne thatoverall hjem kostnader er fortsatt et problem. Ifølge Shelter, den housingcharity, gjennomsnittlige boligprisene er nå 10 ganger gjennomsnittslønnen av førstehjelps timebuyers. I 2000 var dette tallet fem ganger gjennomsnittlig lønn. UKproperty midler rettet mot å konvertere tom eiendom til bygget boliger, whiledriven av profittmotivet, har effektivt redusere oppover prispress byincreasing samlede boligtilbudet.

være seg land investeringer eller kjøp sharesin eiendomsfond (REITs) eller annen fast ressurs investere, individuelle investorer trenger å søke objektiv analyse av prospektet. Speakwith en uavhengig finansiell rådgiver om eventuelle posisjoner som kan affectyour portefølje og skattestatus . Anmeldelser