Hva skaper utvikling på 9 prosent av britiske Land en Set Point? av Bradley Weiss

Talsmenn for greenbeltsand åpen lander finne Regjeringens forslag om å bygge utover foruroligende. Men thehousing mangel for en voksende befolkning kan kreve det .

Medlemmer Medlemmer OFA nasjonal organisasjon som kjemper for vern av naturen, theCampaign to Protect Rural England (CPRE), heckled daværende britiske Planning MinisterNick Boles da han talte på sitt årlige møte i juni 2013. Han foreslo thatthe 9 prosent av England som har blitt bygget på bør økes til 12per prosent. Dette forslaget viste seg å være en lightening stang, og bringer om strongopposition fra CPRE og andre justert organisasjoner.

Men er itsuch en forferdelig idé? Kan åpnes lander alltid være beskyttet som hellig? Den UKpopulation vokste med 7 prosent i tiåret målt ved Census 2011 viser en trendthat ingen tegn til avtagende. Homebuilders sitere en mengde grunner til at theybuild bare omtrent halvparten så mye som er nødvendig, men propertyfunds ivrig søker steder å investere og bygge. Det er økonomien ofscarce land som utgjør en stor del av ligningen.

Towardthose avbryte ham mens han snakket, ministeren Boles surret med å si thatrural landsbyer ville «bli forsteinet" hvis utbygging ble blokkert incertain områder. Ja, han gjør et viktig poeng, som antall individualsengaged i landbruket arbeid har redusert de siste tiårene, skyldes i stor grad toincreased effektivitet i landbruket. Dersom nye (ikke-landbruks) arbeidsgivere cannotfind en befolkning av arbeidere, de rett og slett ikke vil finne sin operationswhere befolkningen er mangelvare.

Til beclear, er boligmangel i Storbritannia så kritisk at følgende er nowpoints med dyp bekymring:

Bedrifter Den lover om tilbud og etterspørsel ser ut til å være hardt arbeid - til stor skade for homebuyer. The Institute of Economic Affairs (IEA) rapporterer at i nominelle termer, "boligprisene i Storbritannia har økt med en faktor på nesten førti i løpet av de siste førti årene. Leienivåene har fulgt etter "

sosiale boliger, som en gang talte 5,5 millioner enheter i 1981, nå er redusert til 3,8 millioner.. På ventelisten er 1,75 millioner husstander. Folk uten avhengige barn er utelatt fra denne listen helt. Dette legger videre til prispress i markedet-rate boliger .

Suchdiscussions nesten alltid viser seg å være kontroversielle. Og data fra en studie tothe neste noen ganger gi vidt forskjellige meninger om slike saker

En misperceptionis at National Planning Policy Framework (NPPF) vipper arealbruk towarddevelopment på greenbelts og de offisielle områder. av Outstanding Natural Beauty (offisielt utpekt landsbygda land anses å ha sterk aestheticand miljøverdi, så bestemmes av den britiske regjeringen i form av NaturalEngland). Det motsatte, påpeker IEA at NPPF talsmenn forresidential utvikling på åpne (rå) lander utenfor

av thegreenbelt og Areas of Outstanding Natural Beauty

CPREorganisation. tellere at mer enn 400.000 Brownfield nettsteder allerede haveplanning tillatelse og skal bygges på først før grønne lander aredeveloped (begravet i den statistikken er hvor mange av disse nettstedene har industrialwaste rest som trenger utbedring, en ekstra kostnad legges til en alreadyexpensive boliger ligning).

TheInstitute of Economic Affairs singler ut skylden for bolig crisis.According til sin rapport "Overflod av Land, mangel på boliger" (IEA, April2012), "Planlegging restriksjoner er en viktig faktor for bokostnader. "Thereport talsmenn for en liberalisering av arealplanlegging system som ameans å løse bolig rimelig krise, som siterer en rekke studiesconducted i Storbritannia, ellers i Europa og i USA.

battlewill utvilsomt føre på i noen tid fremover. Men for å være klar, institutionaland private investorer (ofte, de som er interessert i en UKjoint venture-land investeringsmulighet gjøre det gjennom alternativeinvestment fond) blir stadig mer interessert i rå land som en investering, søker planlegging endringer som gjør dem i stand til å legge til boligmassen onotherwise non -productive areal. Når de som planlegger endringer er oppnådd, er theprocess effektive. Men før en investor velger å delta på Åland-til-hus-ordningen, bør de ta kontakt med en kvalifisert finansiell advisorwho kan hjelpe veie natur investeringen mot andre savingsstrategies . Anmeldelser