Commercial Real Estate ledelse nødvendig En sunn utleier-leietaker forholdet av John Daniel

En lyd forholdet mellom utleier og leietaker er av største betydning for å opprettholde lønnsomheten i en næringseiendom. En anstrengt sammenheng mellom de to, men lite kan vokse i proporsjon og ta form av rettslige tvister, som er skadelig for begge parter i form av tid, penger og omdømme. Derfor begge parter må være ansvarlig nok til å opprettholde hjertelighet av deres profesjonelle forhold.

Eiendomsforvaltere spille en svært viktig rolle i dette scenariet. Eiendomsforvaltere, som virker som en bro mellom eier og leietaker av en næringseiendom trenger for å administrere et par spørsmål for å unngå eventuelle tvister. Noen av disse viktige spørsmålene under oppsikt av eiendomsforvaltere er som følger:

1. Åpenhet i dokumenter

Eiendomsforvaltere trenger for å sikre åpenhet og sikkerhet i all dokumentasjonen som kreves for en avtale eller kontrakt knyttet til næringseiendom. Gyldige og oppdaterte dokumenter redusere sjansene for juridiske problemer og bygge tillit mellom nærstående parter.

2. On-time transaksjons

viktigste aspektet ved utleie eiendomsforvaltning er å sikre full betaling av husleie innen fastsatt tid hver måned. Eiendomsforvaltere må minne leietakerne når betalingene forfaller og hvis leietaker står overfor en ekte økonomiske problemer, ta alternative bestemmelser for å opprettholde tilliten til utleier om intensjonen med leietaker til å betale så snart situasjonen er løst. Anmeldelser 3. Relevant informasjon om eiendommen fra utleier til leietaker

Eiendomsforvaltere burde formidle all relevant informasjon om eiendommen og andre relaterte krav til leietakerne. De må sørge for at all informasjon om begrensningene for bruk og forventninger til vedlikehold fra eiers side er omfattende uttrykt til leietaker. En ansvarlig næringseiendom styring firmaet iherdig forsøker å isolere og løse eventuelle mis-kommunikasjon mellom alle involverte parter som kan føre til misforståelser.

4. Klagemål kommunikasjon fra leietaker til utleier

å ha en åpen og effektive kanaler for kommunikasjon mellom grunneiere og leietaker, må eiendomsforvaltere formidle alle klager fra leietaker til utleier i tide. Eiendomsforvaltere må sørge for at alle problemstillinger overfor leietaker som skade eller mangel på fasiliteter i eiendommen er behørig tatt opp med eieren og eventuelle nødvendige tiltak iverksettes. Skjult informasjon om klager eller en forsinkelse i å formidle dem bare forverrer problemet, og må unngås.

5. Emergency konfliktløsning

Eiendomsforvaltere, opptrer som bindeledd mellom eier og leietaker må også aktivt løse eventuelle konflikter som kan oppstå mellom de to partene. Hvis de to partiene faller ut på noen spørsmål, må eiendomsforvaltere forklare for begge parter at denne konflikten kan ha alvorlige konsekvenser som best kan unngås, og hjelpe dem å forhandle og løse eventuelle problemer.

Eiendomsforvaltere ikke bare se etter næringseiendom, men også forholdet mellom nærstående parter. Eiendomsforvaltere som Madison Ledelsen har fått sitt rykte på grunn av sin erfaring og kompetanse i å opprettholde en sterk sammenheng mellom sine kunder og leietakere.