Hold en opptelling For leie bolig for effektiv Eiendomsforvaltning av John Daniel

En opptelling for en kommersiell eiendom refererer til detaljert dokumentasjon av alle de faste og flyttbare innholdet innenfor forutsetningen av eiendommen. Dokumentet består av en liste over alle varige og ikke-varige varer i eiendommen, sammen med deres kjøpsdato, verdi på kjøpstidspunktet, tilstand på tidspunktet for utarbeidelse av dokumentet og frekvensen av takknemlighet eller avskrivning av hvert elementet.

En opptelling er et svært viktig dokument for lyd fast eiendom eiendomsforvaltning, da det gir en oversikt over netto verdi av eiendommen og hjelper kommunisere detaljene av eiendommen til leietakerne. Her er fem grunner til at eiendomsforvaltere skal opprettholde en opptelling for næringseiendommer

. en. En opptelling hjelper på eiendommen appraisalA Eiendomstakst av en autorisert takstmann er ekstremt viktig for riktig verdivurdering av enhver eiendom. Selv om takstmenn i utgangspunktet bruke sine egne kilder og teknikker for å bestemme den virkelige verdien av en eiendom, de ofte kreve å se beholdningen av eiendommen. Informasjonen fra en godt vedlikeholdt inventar er nyttig for å fastslå verdien av eiendommen, fordeler grunneier

. 2. En opptelling opprettholder åpenhet mellom utleier og tenantAt begynnelsen av hvert leieforhold, en diskusjon holdt mellom grunneier og leietaker om inventar bygger en følelse av tillit mellom dem, en sårt tiltrengt aspekt av gode eiendomsadministrasjonstjenester. Leietaker er lov til å sjekke om tilstanden til hvert element i premisset er i henhold til inventar, og utleier er overbevist om leietakers anerkjennelse av varelageret

. 3. En opptelling informerer deg når renovering og etterfylling er neededThe datoene for kjøp og påfølgende reparasjon av elementer som beskrevet i beholdningen gi en omtrentlig oversikt over behov for renovering eller etterfylling av elementene i henhold til deres holdbarhet. Slike tidsriktige tiltak bidra til å hindre uønskede skader. Gode ​​eiendomsforvaltning tjenester som Madison Property Management også opprettholde en kolonne for tentative fornyelse og påfyll datoer for de elementer i varelager

. 4. En opptelling gir informasjon for å løse disputesIf utleier og leietaker falle ut over ansvaret til noen skade, spiller inventar en svært nyttig rolle i konflikthåndtering ved å tilby relevant informasjon om den skadede varen, og dermed eliminere enhver mulighet for urettferdige påstander.

5. En opptelling hjelper på skattereduksjon på grunn depreciationThe grunneier har skattefordeler på grunn av den vanlige avskrivninger på eiendom. Denne fordelen kan maksimeres ved å legge opp avskrivningskostnader på alle elementene innenfor eiendommen.