Hvorfor i Commercial Property trenger en Appraisal? av John Daniel

En vurdering av fast eiendom refererer til estimering av sin verdi av en profesjonell takstmann. En avgrensningsbrønn avslører markedsverdien av eiendommen og den mest sannsynlige prisen som eiendommen kan kommandere i det kommersielle eiendomsmarkedet. Appraisal eller verdsettelsen av en eiendomsmegler næringseiendom er avhengig av to faktorer. One, en upartisk analyse av all informasjon knyttet til eiendom; og de andre, den erfarne menings av takstmann.

Takstmenn er utdannet fagfolk, som kreves for å bli sertifisert av staten. De kan anvende hvilken som helst av tre forskjellige metoder for å bestemme verdien av en kommersiell egenskap. Disse metodene er Cost Approach, Inntekt Approach og salg sammenligning tilnærming. Uansett hvilken metode kan være ansatt, er den viktigste funksjonen av avgrensingsbrønnen for å generere riktig definerte verdier knyttet til eiendommen slik som salgsverdi, forsikringsverdi, skattemessig verdi etc. Disse verdiene spille en betydelig rolle i kommersiell eiendomsforvaltning og i stor grad påvirke viktige beslutninger som er gjort om eiendommen eksempel:

1. Mens bestemme den beste bruken av eiendommen

beste bruken av en eiendom refererer til den mest gjennomførbare, profittmaksimerende og bærekraftig utnyttelse av en næringseiendom. For å finne det beste alternativet, er en grundig verdivurdering av næringseiendom nødvendig, som er levert av en avgrensnings

2. . Mens overføring av eierskap

Når eieren av en næringseiendom bestemmer seg for å selge eller lease ut eiendommen, kjøper-selger eller mindre leietaker Transaksjonen krever en klar fordeling av markedsverdien av eiendommen, som er levert av en avgrensnings

3. . Ved søknad om finansielle tjenester

eier av en næringseiendom trenger å vite verdien av eiendommen når du tar ut et boliglån eller availing andre finansielle sikkerhetstjenester på eiendommen

4.. Mens administrerende skatter

En avgrensnings klassifiserer verdien av en næringseiendom i avskriv og ikke-avskrivbare eiendomsprisene, som er avgjørende for eiendomsforvaltning tjenester som Madison eiendomsforvaltning som avgjør de skatter som må betales på eiendommen

5.. Mens skaffe forsikring

verdien av en eiendom er også et krav når man søker om en forsikring service. En avgrensningsbrønn gir eiendomsforvaltere med en verdi rapport som kan betraktes som en pålitelig dokument for å skaffe forsikring

6.. Mens utviklingen av eiendom

En pålitelig verdivurdering av næringseiendom er også viktig i møte med noen utvikling eller avansert konstruksjon på eiendommen premisset. Det hjelper eiendomsforvaltere som Madison Ledelse ta viktige økonomiske beslutninger for prosjektet.