High Top class og sterkt priset av Prestige Project

Hotel Leela venture vil eier theremaining 40% av selskapet, som vil komme opp på en 2,3 mål stor tomt toLeela Palace hotel festet på den gamle flyplassen veien i byen. prestigeLakeside Habitat Flyttingen er en del av Leela venturesstrategy å omstille eiendommer for å skaffe midler som det sliter med økende gjeld.

joint venture ble signert onThursday. Firmaet hadde tidligere utviklet for å utvide sitt Bangalore eiendom byadding ytterligere 144 rom, sa kilden.

Spørre rate av venture, whichis på tegnestadiet, er ventet å bli henge oppover på Rs 8000 per squarefeet. Veksten er allerede lager bølger i en by som fortsatt er en conservativeand kurssensitiv Realty marked hvor leilighetene selger for Rs 3000-4000 persquare føtter. Hotel Leela ventures andel av salgbar regionen vil være ca 1,20,000 kvadratfot.

Provenyet vil bli brukt til å fratre Thers 3800 crore gjelden i firmaet, Vivek Nair, administrerende direktør i Hotel Leela venturehad fortalte ET nylig. Anmeldelser Leela våge hadde tatt en gjeld på Rs3,000 crore å utvikle eiendommer i Delhi, Chennai og Jaipur, i tillegg topurchasing land i Agra, Pune og Hyderabad. Goa Eiendommen ble i tillegg asrenovated og en på Kovalam, Kerala, kjøpte fire til fem år før.

I en annen plan annonsert tidligere, har thefirm besluttet å tilby opp til 14,95% av den forbedrede kapital til prospectiveinvestors ved utstedelse av ny egenkapital aksjer. Etter infusjon av PrivateEquity, vil arrangøren stake komme ned med 4% etter emisjonen, til 50,6%.

Leela venture samt i theprocess å selge sin IT business park, en næringseiendom i MRT Nagar, Chennai for Rs 250 crore, og har vært i markedet for å heve nær Rs 1700crore gjennom salg av preferanseaksjer til private equity (PE) selskaper andland salgs å redusere sin montering gjeld.

I tillegg hadde Mumbai-baserte hotelkjeden inngått en JV med Lunkad Egenskaper for å utvikle en 10 mål stor tomt inPune. Vi vil utvikle en syv-stjerners premium eiendom, som skal forvaltes byLeela, sier en høytstående tjenestemann fra Lunkad. Satsingen er ventet å launcharound Diwali i år.

Hotellet byggingen har vært ute inthe markedet for å selge to stats tomter i Hyderabad og Bangalore eller enterinto joint venture med utbyggere for å frigjøre verdier fra disse tomter Töbring ned sin gjeld.

Det er usikkerhet i businessenvironment i Hyderabad, og vi ønsker ikke å gå videre med venture, sier Nair.

I Hyderabad, der Leela eier athree-acre i Banjara Hills, en førsteklasses beliggenhet i byen, firmaet hadde designedto sett opp et 300-roms hotell til en pris av ca Rs 500 crore, som ble expectedto stilt tidlig i 2009. prestisje LakesideHabitat Bangalore Prestige hadde samt inngått intojoint venture med Vijay Mallya, for å utvikle en luksusleilighet blokk i centralBangalore som vil stå hvor hans barndoms bungalow nå gjør. Prestige har a45% eierandel i veksten 33-etasjes kompleks, med seks nivåer av parkering, multipletennis baner, svømmebasseng, og den ekstra fordelen av brennevin baronfor en nabo. Firmaet har 28 millioner kvadratfot med ventures acrossdifferent vertikaler henhold vekst & 40 millioner kvadratfot på planningstage.