Commercial Real Estate Management and Hvordan tjene Tenant Loyalty? av John Daniel

Et sunt forhold mellom utleier og leietaker er nøkkelen til lønnsomhet når det gjelder næringseiendom. Grunneiere må forstå det faktum at bare leie ut næringseiendom til en god leietaker er ikke nok for å maksimere avkastningen fra eiendommen; den retainment av leietaker for en betydelig periode er viktig også. En permanent leieforholdet ikke bare sparer utgifter til å invitere nye leietakere, men også stadig øker verdien av eiendommen. Tjene lojaliteten til leietakere er ikke vanskelig jobb for utleier som har til hensikt å gjøre det.

Her er noen måter at grunneiere kan tjene leietaker lojalitet

1.. Konsekvent dialog

Eiendommen eier trenger for å opprettholde en jevnlig dialog med leietaker. Utleier bør lytte til klager av leietaker med omsorg og gi trygghet til å løse dem. Dette hjelper i å vinne tilliten til leietaker. Selvfølgelig det hvis forsikringer er gjort, må de følges gjennom med tiltak.

2. Liberty

leietaker bør gis en viss grad av frihet i å ta små beslutninger vedrørende eiendommen. Selv om vilkårene i leieavtalen tilsier rettigheter og plikter for leietaker og utleier separat; dersom leietaker uttrykker ønske om å bringe visse endringer i de strukturelle og operasjonelle aspekter av eiendommen, bør utleier være skånsom nok til at leietaker til å gjøre det, med mindre endringen fører til noen form for tap for utleier. Dette vil i stor grad bidra til å opprettholde goodwill fra utleier-leietaker forholdet, fremme lojalitet.

3. Engasjement i utviklings avgjørelser, En leietaker som har vært opptar eiendommen for ganske mange år kan trygt involvert i beslutningsprosessen når det gjelder utvikling av eiendommen. Forslag til leietaker bør vurderes med oppmerksomhet, noe som ville generere en følelse av tilhørighet i leietakers sinn.

fire. Rutinemessig inspeksjon av eiendommen

Utleier skal betale jevnlige besøk til eiendommen eller overlate eiendomsforvaltere som Madison Egenskaper for å gjøre det. Eventuelle skader eller ressursmangel bør umiddelbart opp. Utleier bør også ta initiativ til å løse ethvert problem som involverer felles vedlikeholdsområdet. Disse bevegelsene vil definitivt styrke lojaliteten leietaker til utleier.

5. Belønninger

En av de beste måtene å opprettholde et anstendig forhold er gjennom belønning. Små og gjennomtenkte gaver på anledninger av festivaler eller lignende i stor grad bidrar til leietaker i å utvikle en følelsesmessig tilknytning til leieforholdet. Eiendommen eier kan også innføre en belønning program for lojale leietakere, som en del av kommersielle eiendomsforvaltningen for å motivere leietaker.