Hvor annerledes er Commercial Property Management Service fra resten? David Smith

eiendomsforvaltning tjenester areoffered av selskaper som er lisensiert og erfarne til å administrere egenskaper onbehalf av eierne. En eiendom forvaltningsselskap belaster en viss offees for å gjengi tjenesten, og avgiften mønsteret kan variere avhengig av theproperties og omfanget av tjenester som tilbys av dem. Kommersielle propertymanagement tjenester er forskjellig fra residentialpropertiy ledelse eller . Blokker ledelse, derav gebyr formanaging det tidligere er også kommet til på en annen måte

Næringseiendom managementservices er basert på flere forretningsmodeller og de omfatter prosentsats, fast avgift, og garantert leie modeller. Modusen for betaling er valgt accordingto type eiendommer forvaltningsselskapet har å kontrollere. For someproperties en inntektsandel forretningsmodell kan påføres under avtalen withthe eier. I denne modellen serviceavgift er betalt i form av revenuegenerated av næringseiendommer, og det genererte inntektene deles betweenthe eieren og eiendomsforvaltning service.

Inntektsandelen arrangementworks denne måten. Det er brukt til kommersielle virksomheter som detaljhandel outletsand virksomhet centresthat er utviklet for å generere inntekter. Leverandøren av kommersielle propertymanagement tjenester går med på å utvikle eiendommene inn penger for å lage retailoutlets eller tjenesteleiligheter. I motsetning til i andre tilfeller, forvaltnings servicedoes ikke motta en bestemt avgift fra eieren, men deler inntektene thebusiness egenskaper har generert. En hybrid struktur som involverer fast avgift andrevenue-aksjen er også brukt i noen tilfeller.

Vanligste forretnings modelapplied til administrerende egenskaper er prosentandelen av husleie, hvor leverandøren ofthe commercialproperty forvaltnings

tjenester tar en viss prosentandel av rentcharged. Under avtalen eiendomssjef samler leier fra leietakere andkeeps en prosentandel av typisk 10-15% som en serviceavgift. En kommersiell propertymanagement Kontrakten har et annet sett med oppgaver enn kontrakter knyttet til residentialproperties som næringslokaler kan ha et annet sett med de lover andrights styrende dem, inkludert lover på plass for å beskytte medlemmer av publicwho kan trenge å gå inn i lokalene som kunder, på vegne av andre companiesin forsyningskjeden, og så videre. Men primære oppgaver som husleie innsamling, vedlikehold og oppgradering av eiendommer, deltar i juridiske spørsmål og screeningof leietakerne er de samme for de kommersielle eiendomsforvaltere

.