Hvor reell forvaltere Approach Land Investeringer etter Bradley Weiss

realaktiva av alle slag, inkludert land, har gitt gode resultater, år etter finanskrisen. Men managersof disse eiendelene trenger å vite sin kategori

Ekte assetmanagers er forskjellig fra finansielle meglere i mange forhold.. Chief blant themare hvordan de forstår eiendelene selv, utover resultattall. Rareantiques og kunst krever folk som er bevandret i kunsthistorie, for eksempel. Forpeople som handel i gull, en forståelse av markedet og globale geopoliticsis et krav. En ekte kapitalforvalter som arbeider i land investeringer er perhapsthe beste eksempelet på dette skillet

Investering i UK land er en verycomplex og detaljert kompetanseområde for forvaltere.. For investorer, thismight være betryggende på grunn av økt grad av interesse i land andproperty. Spesielt nå - mer enn et halvt tiår siden den globale financialcrisis - land investeringer beholde en attraksjon for investorer for severalreasons:

Land eiendeler utkonkurrerte verdipapirer Anmeldelser - I første 13 årene av 21 ^{århundre, verdens aksjeindeksen (ytelse justert for inflasjon) genereres en annualisert avkastning på bare 0,1 prosent. Obligasjoner gjorde det bedre, med en årlig avkastning på 6,1 prosent, nyter godt av en lav rente miljø som kan endre seg snart. Realaktiva som eiendom kan og ofte utfører mye høyere .}

Land eiendeler er sikring mot inflasjon Anmeldelser - realaktiva, inkludert land, har en tendens til å stige i verdi med inflasjonen. Fondsforvaltere verds slike ting som jordbruksland og skogbruk beholdning fordi deres produkter stige med inflasjon og økt avkastning (mat og trevirke) over tid også. Vurderer strategiske land investeringer, som forbereder og konverterer rå land legge inn bolig-ready utviklingen, etterspørselen etter boliger og prisøkninger som større enn inflasjonen kjøre hjem dette punktet .

Land eiendeler er ikke-samsvar til finansmarkedene Z - Land selv mistet liten verdi i finanskrisen, mens de finansielle markedene var i en tailspin.

Men å beclear, arbeider i land investeringer kommer med krav:

illikvide, for bedre eller verre kan ikke kastes lett Nesten alle realaktiva -

. Investering i et joint venture land mulighet, for eksempel, vil komme med kontraktstidsparameter. Det kan være at investor kan gå ut etter 18 måneder eller etter flere år. Real Estate Investment Trusts (REITs) er unntaket, handlet som markedet verdipapirer (og som sådan er gjenstand for kurssvingninger).

Krever spesialiserte ferdigheter

- Ledere av britiske real aktiva midler forstå lokale økonomier, egnethet noen land enn andre for bygning, predisposisjoner av lokale planmyndigheter, hjem site design og infrastruktur. Det er langt fra et marked sikkerhets kjøper selger scenario - og like viktig, belønner det strategisk og kreativ tenkning

Investingin noen form kommer med en balanse mellom risiko og avkastning. . Men disse risikoene kan bemitigated med en balansert portefølje - som involverer land og flere traditionalequities, obligasjoner og slikt. Input av en uavhengig finansiell rådgiver canhelp identifisere den rette balansen. Anmeldelser