Felles området vedlikehold og eiendom Management Services i USA av John Daniel

Når det gjelder fast eiendom forvaltningstjenester i USA ,

enhver agent eller managementfirm vil være i stand til å fortelle deg at CAM kostnader er utgifter dekkes av ownerbut betales av leietaker. Disse kostnadene er beregnet på en pro-rata basisand inkluderer skatter og andre komponenter. De forskjellige komponenter av vanlige areamaintenance kostnadene er som følger.

Vedlikehold og administrativecharges

butikklokaler eiere med råd av sine eiendoms eiendomsforvaltning agenter kan lade opp til 5-18% av den totale kostnaden av administeringand opprettholde sine lokaler. Administrative og vedlikeholdskostnader includeall anklagene at eieren pådrar seg for å sikre at eiendommen looksaesthetic, funksjoner jevnt og holdes trygt.

lokale avgifter

Enhver butikklokaler må ha thebasic funksjoner som noen næringseiendom eiendom gjør. Facility chargesinclude alle de avgifter som eieren har til å bære for vedlikehold ofservice anlegg som ikke bare alle leietakere bruke, men også alle customersvisiting stedet bruk. Toalettrom, heiser, rulletrapper, nødutgang routesand alt annet nødvendig sikkerhetsutstyr faller inn under denne kategorien.

Uteområde vedlikehold kostnader

Realestate eiendomsforvaltning observasjoner showthat en butikklokaler med tilstrekkelig parkeringsplass og fritidsaktivitet areais mer sannsynlig å bli leid ut raskere sammenlignet til en eiendom som gjør nothave slike tjenester. Men som en eier som øker din første costs.This kan du få tilbake ved lading for dem under uteområde maintenancesection.

Inspeksjoner og forbedringer

Eventuelle kommersielle eiendoms hascertain rettslige forpliktelser som den har å rette seg etter. Disse dekker klausulen ofgetting lokalene jevnlig inspisert for skader og for eventuelle helse hazards.Real Eiendomsmeglingstjenester ordne forsuch inspeksjoner og selv få de nødvendige forbedringer og reparasjoner som er gjort. Thecosts på slike aktiviteter kan være delvis deles av alle leietakere i henhold CAMcosts.

Påkostninger eller forbedringer

Med fremme i teknologi, kan leietakere kreve at du gjøre visse endringer i lokalene. Du cansplit kostnadene for å få disse forbedringene mellom leietakere som aremutually gunstig for alle parter som er involvert i eiendom

.