Navi Mumbai venter en annen boom i fast eiendom ved Ganesh Jadhav

Med statsminister Narendra Modilaying grunnsteinen for Rs 4000 crore spesielle økonomiske sone på Jawarharlal Nehru Port Trust (JNPT) på lørdag, eiendomspriser i Navi Mumbai er satt til å stige.

Arvind Goel, president i Maharashtra Chamber of Housing Industry (Mchi), Navi Mumbai enhet, fortalte dna at innsettelsen av statlig eide SEZ har mye betydning for Navi Mumbai.

Av hvor mye vilje prisene stiger?

tiden, en 2BHK i Navi Mumbai koster Rs 70-90 lakh. En 20-30% økning er forventet. Arvind Goel, president i Maharashtra Chamber of Housing Industry (Mchi), sier etterspørselen etter næringseiendom vil også gå opp. "Det er 250 tilleggsnæringer, direkte og indirekte avhengig av eiendomssektoren. En real-estate boom vil utvikle dem også," sa han.

Når vil SEZ begynne?

I tre år. Siden land for 277 hektar sonen er allerede kjøpt og i besittelse av staten, er ingen forsinkelse fryktet. Utvide eksisterende veinett til 6-8 baner og utvikling av tjenesten er også foreslått.

Will Navi Mumbai se mye av veksten?

Ja. Ifølge Goel, den Thane-Belapur belte, kjent som en industriell belte, blir langsomt forvandlet til en servicenæringen belte. "Eiendomsmarkedet i Pune utviklet utrolig, takket være IT-bransjen. Sysselsettingen er viktigste faktor for vekst av boliger industri og byer. Tilsvarende vil Navi Mumbai vokse i de neste fem årene," Goel forklart.

Eventuelle andre grunner?

Manohar Shroff, leder av Shivam Developers, sier bolig- og eiendoms vil tiltrekke seg mange investorer. "Utviklere vil kjøpe store landområder i Panvel og andre steder for å utvikle townships. Det er et godt tegn at Navi Mumbai utvikler. Det vil bli et annet utviklet byen i nær fremtid," sa han.

Men er det noen bekymringer?

Real-estate ekspert Atul Nemade sier utviklere bør ikke heve prisene i navnet på SEZ nå. "De hadde gjort det tidligere i navnet til den internasjonale flyplassen. Regjeringen bør sjekke kunstig prisstigning, slik at godtroende kjøpere ikke blir utnyttet," sier Nemade.