Selge ditt hjem i Highland Park, CA? Be Your Highland Park eiendomsmegler disse spørsmålene ved Samantha Turkle

Så du har besluttet å selge Highland Park hjem? Sellingyour hjem er en kompleks prosess som skal håndteres i omsorgen for athorough, erfarne profesjonelle Highland eiendomsmegler som er lidenskapelig opptatt av jobben sin og bestemt tohelp deg. Et slikt middel som brukes til de opplysninger om kjøp og salg av homesin Highland Park, CA. Her er en rekke detaljerte spørsmål å spørre en potentialreal eiendomsmegler.

?

1) Isrealestate full eller deltidsjobb

En agent som arbeider heltid willhave mer tilgjengelighet å hjelpe deg i din bolig behov.

?

2) I thepast par år, hvor mange hus har du solgt i Highland Park, CA

Hver del av byen har sin egen uniquepersonality, quirks og priser. Å ha en eiendomsmegler med erfaring inselling boliger i Highland Park med din eiendom type vil øke theprobability for å få ønsket prisklasse. Be om å se sine rådata andstats. Highland Park eiendomsmeglere har informasjon om filen, inkludert numberof husene solgt, gjennomsnittlig salg til listepris ratio, og gjennomsnittlig dager onthe markedet. Vær bevisst på eventuelle "re-oppføringer", som oppstod og ser forchanges i salg priser.

3) Areyourepresenting noen Highland Park hjem selgere nå

En agent med for mange kunder maynot kunne? gi deg tid og oppmerksomhet du trenger. Men dette couldalso være en indikasjon på at han eller hun er talentfull på salg av boliger.

4) Whatphasesof salget vil være ditt ansvar og hva vil du tildele toothers

Det er vanlig for? agenter for å delegere oppgaver, bør butthey fortsatt har en tung tilstedeværelse i tilsyn med salg av ditt hjem. Theiranswer vil gi deg innsikt i sin kunnskap om salg av boliger. Theyshould diskutere oppgaver som: markedsføring og reklame, åpne hus, pris forhandling, salgsvilkår, skilting, kjøpere kvalifikasjoner, tittel, hjem inspeksjoner, contractsand lukke salg.

5) Er youopen tonegotiating din avgift

Alle agenter har noen grad offlexibility, så hvis de svarer "? nei "så kan det være en god tid til å intervjue thenext kandidat. Betaling til verden canbe organisert i form av salg provisjon eller en flat avgift.

6) Inthecurrent markedet, hvilken pris tror du mitt hjem vil selge for, og hvorfor?

Hvis du har en "mål" pris i tankene for yourhome, nå er det på tide å samarbeide med din agent for å bringe den til reality.Your eiendomsmegler bør ha rapporter om nylige markedsdata og en pool av comparablehomes. For å fastslå en pris bør de vurdere ditt hjem conditionand fasiliteter inkludert. Hvis de samler sine opplysninger utelukkende offwebsites som Zillow, kan de ikke ha nok relevant informasjon til producea solid markedspris for ditt hjem.

?

7) Canyousupply en skriftlig CMA og liste over boliger

En skriftlig komparativ MARKEDSANALYSE (CMA) er en Rapporten inneholder sammenlignbare boliger som nå er i salg i Highland Park boligmarkedet. Hvis du ser noen sammenlignende data thatyou uenig med, utfordre din agent og stille spørsmål for å få furtherunderstanding og klarhet.

?

8) Howdo youplan på markedsføring og annonsering huset mitt

Se etter en agent som har en in- dybde, detaljmarkedsføringsplan for ditt hjem. Jo flere mennesker som er klar over yoursale, jo mer sannsynlig er det å finne den rette kjøperen med riktig penger. Seewhat annet de har tenkt å gjøre i tillegg til minimum av lister den opp på thelocal MLS og deres hjemmeside. Minst ett åpent hus bør gjennomføres. Eventhough noen fagfolk mener åpne hus sjelden gi en kjøper, er dette agreat måte å få eksponering for kjøpernes meglere.

Det bør være en rikelig mengde photosof huset for å øke kraften i oppføringen. Finn ut hvor mange bilder willbe tatt, og hvis en profesjonell fotograf vil bli ansatt. Å ha en video tourof huset ditt kan være en fin måte å få eksponering, men det er ikke nødvendig.

9) Howlongwillmy huset belisted med deg

Noen agenter har et minimum eller maksimum tidsbegrensning at de vil liste? et hus. Når et hus har blitt oppført for threemonths, vil agenten vanligvis fjerne oppføringen eller re-liste den på adifferent pris. Noen agenter er "fri rett til å kansellere" klausul i thelisting avtale. Hvis denne klausulen ispresent da har du muligheten til å fjerne oppføringen hvis og når det er nødvendig

10) Hva er din utdanning og erfaring som eiendomsmegler.?

En eiendomsmegler med på leastfour års erfaring er krydret, lidenskapelig og dedikert til jobben sin. Vedtekt eiendomsmeglere er pålagt å ta etter-klasser å holde theirlicenses oppdatert. Hvis de har fullført noen utdanning utover minimumrequirements de vil ha flere verktøy for å hjelpe deg i å selge ditt hjem.

11) Er din eiendomsmegler lisens i god stand? Har en klient noensinne arkivert aformal klage mot deg?

Det finnes nettsteder som lar deg checkthe gyldigheten av en eiendomsmegler lisens. Spør dem for web-adresse.

12) Kan du lage en liste over navn og telefonnumre til din fortid clientsthat jeg kan kontakte som referanser?

Når du mottar listen, spør om noen ofthe folk er slektninger og deretter kontakte noen for å lære om deres experiencewith denne verden.

13) Hva er din plan for staging hjemmet mitt

Når en potensiell kjøper går inn yourhome, ønsker du dem til å forelske seg i den? Huset. Et riktig iscenesatt hjem willencourage kjøperen til å tenke mindre om hjemmet potensial og mer om howthey kommer til å komme opp med penger til å kjøpe det. Se om din agent willdress huset eller om de vil ansette en stager. En oppusset kjøkken og bathroomscan sterkt påvirke potensielle kjøpere. En høy kvalitet huset er kompromittert ofthe små detaljer som vil sette den til side fra konkurrentene.

14) Hvor ofte vil vi kommunisere

Det bør være en åpen bro ofcommunication mellom deg og din eiendomsmegler?. Han eller hun bør besending du jevnlige oppdateringer om noen ny informasjon eller bekymringer som kan arise.You skal ha tilgang til sin e-postadresse og telefonnummer. Spør dem whenthey er ikke tilgjengelig, slik at du vet alle de gangene som du kan nå dem.

15) Hvorfor skal jeg ansette deg til å selge mitt hjem i Highland Park

Din fremtidige agent skal ha en readyanswer på kvalitetene i sitt arbeid? moral som gjør dem det beste valget forthe jobb. Du ønsker å ansette noen som kan forhandle godt, som er erfarne inthe markedet, som er ærlig og vennlig, noen som er lydhør og en greatcommunicator, analytisk og noen som er lidenskapelig å få de resultatene thatyou ønsker og trenger.

16) Hvilke dokumenter vil jeg signere?

Før du signerer noen salgskontrakt orlisting avtalen, sørg for at du fullt leser og forstår uttalt clauses.It er tilrådelig å få second opinion av en advokat. For å retainprotection du bør søke etter en kansellering klausul, som givesyou fri rett til å kansellere tjenester hvis du er misfornøyd med din agent'swork dokumentet

.

17) Hva vil være mine avsluttende kostnader?

Diskutere sluttkurs informasjon på thebeginning av transaksjonen vil gi en bedre forståelse av hva toexpect under salgsprosessen, som vil spre mengden stressand concerninvolved.

18) Kan du gi en trinnvis av prosessen for meg ? største nettstedene Har din agent forklare prosessen for younow, mens du har deres fulle oppmerksomhet, så du trenger ikke å spore dem downin fremtiden med noen spørsmål.

19) Kan du gi meg nettadressen til nettstedet ditt og /eller blogg

Alle agenter bør ha en nettside, men notall av dem har? en blogg. En agent nettsted er en forlengelse av deres prowessand kompetanse i virksomheten. Ta deg tid til å gjennomgå deres hjemmeside og blogto få en følelse av sin merkevare og sin personlighet utenfor kontoret.

20) Er det noe jeg ikke har bedt om at jeg trenger å vite?

Dette vil gi garanti for det beingno utestående informasjon som er relevant for deg å vite.

Askingthese spørsmålene vil gjøre deg i stand til å føle seg trygg og komfortabel i hiringyour Highland Park eiendomsmegler .