Anti-Deficiency Statutter Protection Tilgjengelig for Real Eiendom Benyttet som Home av Christopher Combs

For fem år siden et lite hjem ble kjøpt Bethany Home Road i Phoenixwith et boliglån. Etter den avsluttende, var de i stand til å endre reguleringsplanen av hjemmet for å tillate mannen, å konvertere hjem til en liten kontorbygning for hans chiropractic praksis. Men på grunn av dårlig økonomi kiropraktisk praksis har lidd, og deres inntekt er ned betraktelig. I tillegg er de nå "under vann" minst $ 120,000 på boliglån lån på grunn av de fallende eiendomsverdier i området. De vet at de fleste huseiere er beskyttet mot ethvert ansvar dersom boliglån på hjemmebane foreclosures. Hvis banken forecloses på kontorbygget, vil de ha noe ansvar for $ 120,000 mangel etter foreclosure?

De sannsynligvis ville gjort i dette tilfellet. Arizona anti-mangel lover vanligvis beskytte huseiere fra noen mangel etter en foreclosure bare hvis sikret fast eiendom er "brukt" som et hjem. A.R.S. §33-814 (G). Derfor ettersom boliglån er ikke lenger med sikkerhet i fast eiendom som er "brukt" som et hjem, de sannsynligvis vil ha ansvar for $ 120,000deficiency etter foreclosure.