Hvordan tittelen til arvet eiendommen kan bli kjøpt opp? av Kim Gill

Dr Shastri, en NRI, arvet sin onkels bolig leilighet i Chennai i 1999. Hefaced flere hindringer i å anskaffe Tittelen til denne eiendom. Accordingto Dr. Shastri, hans onkel hadde en god kunnskap om Indias Juridisk scenarioand papirene. Han hadde tydelig skrevet sin vilje og distribusjon av hisassets. Derfor var det ingen sammenstøt av mening som å viljen. Den onlypaper mangler var Khata og Patta poster, og dette var nok til å gjøre theacquisition tungvint. Under slike omstendigheter, effektiv eiendomsforvaltning tjenester for NRIs

kan redusere theloads av disse komplekse problemer.

Hva Dr.Shastri gjorde for å oppnå tittelen?

Han startedby arrangere noen dokumenter .

En registrert vil

Selv awill ikke er nødvendig være registrert under rettssystemet , men gjør at wouldmake dokumentet gyldig for å bli akseptert av en domstol uten mye priorverification.

En rekke sertifikat

Behov for asuccession sertifikat oppstår i fravær av en vilje. For å bevise ham alegitimate etterfølger og få etterfølg sertifikatet en NRI har å submitpapers som dødsattest av den avdøde, fødselsattesten av theheirs, kopi av rasjoneringskort, kontoutskrift av arvingene etc.

heftelse sertifikat

Records relatedto transaksjonen i forbindelse med fast eiendom er presentert i theencumbrance sertifikat. Disse transaksjonene omfatter salg, utleie, boliglån, gave, partisjon, utgivelse, etc.

Khata

Besittelse ofthis sertifikat er et bevis på det faktum at eiendelen er registrert i themunicipality eller aksjeselskap poster. Dette betyr at selskapet har allthe detaljer om eieren av eiendommen, som navn på eier, type, betalt skatt /skatt etc. Det er i utgangspunktet et bevis på eierskap av eiendommen.

Hvordan thetransfer av tittelen ble brakt til effekt?

Overfør oftitle behørig krever mutasjon av inntektsopplysninger eller overføring av khata.Mutation poster krever updation av detaljene i etterfølg Orthe nye eieren i bøkene til enten kommunale aksjeselskap av området eller thevillage panchayat.

A requisiteto overføringen er at overføringen skal skje innen India og på theplace hvor den faste aktiva ligger. Imidlertid kan en NRI ha someoneto representere ham under overføringen gjennom dermed fullmakt.

Hvordan en NRIcan gjøre POA ?

Hvis en NRIwants noen i India for å representere ham en gang under overføringen, he'llhave å utstede et strøm advokat i navnet til en slik en representant. POAagreement må tydelig angi hvilke gjerninger som skal utføres av den authorizedrepresentative. POA skal være lovlig signert av notarius i landet whereNRI er å sette opp og må videre attestert av nærmeste indiske consulatein det landet. Når dette er gjort den personen, til hvem fullmakt isassigned, må få POA registrert via domsprosess, der han issupposed å betale noen dokumentavgift til Institutt for stempler og registrering. Thisagreement kan omstøtes dersom eventuelle misbruk er mistenkt.

Noen thingsthat ikke bør unngås:

· En må være utarbeidet og bør dulyregistered. Det er viktig for viljen til å være registrert, i tilfelle du ønsker todraft en ny vilje. Men før utforme en vil fordelingen av assetshould drøftes med søsken.

Dokumentasjon som med eierskap må være komplett

.