Hva er videregående Mortgage Market? av Fusion 360 Studios

Mange finner det store bredden av begreper og informasjon knyttet til kredittforetak for å være ganske forvirrende (som er uten tvil en del av grunnen til at de søker hjelp fra långivere i første omgang). Mens kredittforetakene effektivisere hele prosessen med hjem eierskap, de også engasjere seg i betydelig økonomisk risiko ved å gi lån til boligkjøpere. Som et resultat, långivere også delta i det som er kjent som den sekundære boliglånsmarkedet.

Prosessen begynner når kredittforetak pakken boliglån på samme hastighet og sikt inn det som er kjent som et boliglån sikkerhet (MBS). MBS er deretter solgt til tredjeparts investorer, som i hovedsak finansiere lånene. Mens mange av disse lånene selges til offentlige virksomheter som Fannie Mae og Freddie Mac, noen kjøpt av en blanding av private investorer og hedgefond.

Foreløpig er den føderale regjeringen den største investoren i annenhåndsboliglånsmarkedet, i stor grad på grunn av ettervirkningene av boligkrisen i 2008. Private investeringer er tregt å få trekkraft gang, men det er fortsatt ikke veldig utbredt.

Dette annenhåndsmarkedet spiller en viktig rolle i satsene kredittforetak satt på boliglån. For eksempel, en person med en lav kreditt score representerer en potensielt risikabel investering, han eller hun er mindre sannsynlighet for å oppfylle sine betalingsforpliktelser, og investorer kan tape penger dersom de ikke klarer å oppfylle disse forpliktelsene. Som et resultat, kredittforetak må kreve høyere priser for å lokke investorer fra annenhåndsmarkedet. På den annen side, personer som har en sterkere økonomisk historie vanligvis kvalifisere for lavere rente delvis fordi de representerer en tryggere investering.

De som investerer i annenhåndsboliglånsmarkedet gjør det i håp om å får avkastning på sine investeringer fra rente låntakere betale på sine lån. Jo høyere rente, en investor får større belønning. På grunn av dette, kredittforetak arbeide for å balansere behovene til både homebuyer som trenger en rimelig lån og investoren som i hovedsak ryggen lånet, men forventer en avkastning på sin investering.

Typiske homebuyer vil aldri trenger å bekymre deg for den sekundære boliglånsmarkedet, men å vite hvordan denne andre fasett av utlån påvirker renter kan gi ytterligere motivasjon til å bygge en sterk kredittverdighet. Ved å bevise ens evne til å gi en trygg investering for långivere og deres støttespillere, enkeltpersoner kan oppnå et lavere, mer overkommelig pris.

Kevin Johnson er en finans skribent reporter for Fusion 360, et Content Marketing Agency. Opplysninger gitt av Castle og Cooke Mortgage.