Ting du må gjøre når Forberede ditt hjem for salg i Miami etter Ivan Dimitrijevic

Miami er et flott sted å bo, noe som gjør hele huset solgte virksomheten litt enklere. Men du kan være sikker på at hele ideen ikke vil bli henrettet uten noen humper i veien. Hele prosessen med å selge et hjem og få en anstendig pris for det er avhengig av mange faktorer. Vi kommer til å diskutere mer viktige og komme ned til det grunnleggende du trenger for å dekke for å presentere ditt hjem i best mulig lys. Det er mye å dekke, så la oss få rett i det.

1. Den innsiden av hjemmet ditt

Dette bør gå uten å si. Rengjøring hjemme fra topp til bunn er et must. Du må sørge for at det er ikke en flekk av støv overalt, og at det lukter godt. Pass på at du lufte den godt før du begynner å la disse kunstige hjem luktene gjøre sine ting. Maske dårlig lukt og innestengt luft med kunstige lukt gjør ikke kvaliteten på luften er god nok. Sørg for at du bli kvitt alt rotet rundt i huset slik at du faktisk kan veilede potensielle kjøpere gjennom det uten dem bålplassene ting. Unngå rot rundt huset kommer naturlig for deg, men ikke til gjestene, og særlig ikke til kjøperne.

Dyr kan være et problem hvis du har noen. Katten din kan være søt, men du vet aldri når noen med katt hår allergi kan komme innom for å se ditt hjem. Det beste å gjøre er å få noen til å se over kjæledyrene før du begynner å rengjøre hjemmet ditt, slik som å unngå eventuelle rester lukter og hår (eller fjær, i tilfelle av fugle kjæledyr). Ikke alle er en dyr person.

2. Utsiden av hjemmet

Det er ikke uvanlig for folk å bestemme seg for om de liker huset før de selv går gjennom inngangsdøren. En rotete plen, rotete verksted, chipped maling, og så videre kan gjøre hjemmet ditt virke gamle og unappealing; som er definitivt noe du bør unngå. Kontroller at du tar vare på sin fasade og at den passer i nabolaget, men også sørge for at du gjør det forskjellig fra alle andre hus i nabolaget.

3. Market Your Home

Denne delen er enkel: hvis ingen vet huset er til salgs, er det ingen som kommer til å komme å kjøpe den. Den grunnleggende trekk er å spre ordet til dine naboer, venner og familie. De kjenner noen som er på jakt etter et hus. Du kan også annonsere i annonser, Craigslist og eiendomspapirer. Mange undervurdere kraften av en enkel "Til salgs" skilt. Spre ordet så langt som mulig. Snakk med dine kolleger om salget for å øke sjansene for å finne noen som kan kjøpe.

4. Tidsplan

Dette er trolig den tøffeste delen av å selge hjemmet ditt selv. Du vet aldri når en potensiell kjøper kan ringe og be om en omvisning i huset. Du må være forberedt på å kjøre fra der du kan være i øyeblikket for å vise huset ditt til et par fremmede. Dette kan være svært komplisert å sjonglere sammen med arbeid og andre forpliktelser, men det må gjøres.

5. The Approach

Når du selger din hjemme, du faktisk har en fordel i forhold til en eiendomsmegler fordi du kjenner historien til huset, og du kan snakke den opp med ekte følelser, som er definitivt noe kjøperne kan føle. Vær tålmodig og svare på alle spørsmål. Du må forstå at å kjøpe et hus er en stor investering for folk flest, så ikke forvent at de skal gjøre sine vedtak fort. Vær høflig og ikke være pushy.

6. Juridiske spørsmål

Ikke glem om det juridiske systemet i hele denne transaksjonen. Uansett om du er kjøper eller selger et stykke av fast eiendom i Florida, trenger du en selger kontrakt. Ikke prøv dette salget uten å finne en eiendomsmegler advokat. Kontrakten bør inneholde pris og beskrivelse, finansieringsvilkår, og alle de viktige datoene.

Så, det er omtrent det. Den siste tingen jeg kommer til å forlate deg med er det faktum at å selge din bolig er en prosess, og selv eiendomsmeglere kan ikke selge et hus med en gang. Vær tålmodig og ikke la dine følelser komme i veien for å få en god avtale.