Seksjon 80C: Kjøp av eiendom sparer skatt! av Prabodhan Patil

La oss prøve å forstå dette bedre gjennom en casestudie <.. o: p>

Amol har nylig giftet seg og har til hensikt å investere i huset eiendom i Pune. Eiendommen priser i Pune er godt over budsjettet sitt, men han har til hensikt å bygge bro over gapet ved å ta et hjem lån for nesten 60% av kostnadene av sin eiendom. Han har nullet på en eiendom som koster Rs.65,00,000. Han har besparelser på Rs.20,00,000 og har til hensikt å ta et lån på de resterende Rs.45,00,000. Avtalen for eiendommen kommer til å bli undertegnet i juni 2015. Amol er ganske glad for at han endelig kommer til å oppfylle sin drøm om å kjøpe en bolig, men har noen tvil om den skattemessige konsekvenser og hans fremtid outgo penger i form av avdrag . Selv om han er klar over at han vil få en stor fradrag i skatt for interessen tilbakebetaling, er han interessert i å vite om hans eiendom avtale kan gi noen mer kvalifiserte fradrag.

Han besøker en skatteekspert og blir hans tvil ryddet

. Hans skatt ekspert forklarer ham at å kjøpe en eiendom og tar et hjem lån for det har mange positive skattemessige konsekvenser. Selv boliger nedbetaling av lån vil ta bort en stor del av den månedlige inntekt, det er mange av skattesparemuligheter som et hjem lån tilbyr

. Eiendomsmegling og eiendom har alltid vært kostbart og med stigende eiendomskostnader, synes lån for å være den eneste veien ut for folk flest å eie et hus. Derav Income Tax avdeling har tilbudt en rekke skattelettelser til hjem lån låntakere. Den første fradrag som Amol får når han signerer eiendom avtale er at av dokumentavgift og registreringsavgifter. Disse kan kreves i henhold til 80C av Income Tax Act

. Disse kan bli krevd av Amol i år når disse utbetalingene er gjort ved å bevare en kopi av Index II og kvitteringer som bevis for betaling. Bortsett fra dette, seksjon 80C tilbyr også et fradrag på inntil Rs.1,50,000 for avdrag hvert år til nedbetaling er fullført. Disse fradragene vil gi Amol et omfang for å spare skatt, selv om han har å gjøre store avdrag for hjem lån i tillegg til renter nedbetaling fradrag på inntil Rs.2,50,000 at han kan hevde u /s 24. Hvis interesse nedbetaling fradrag er også lagt da de totale fradrag tilgjengelige for Amol vil være som følger -

Mengde hjem lån - Rs.45,00,000 Rente - 10,50%

Detaljer

Total nedbetaling (RS)

Fradrag tilgjengelig (Rs)

interesse tilbakebetaling i år 1 4,69,198 2,00000 u /s 24 Principal tilbakebetaling i år 1 69927 69927 u /s 80C Dokumentavgift og registrering 4,55,000 * 80073 product: * Rs.1,50,000 - Rs.69,927 = Rs.80,073

Den totale fradrag etter § 80C er Rs.150,000 derav dokumentavgift kan kreves bare opp til Rs.80,073 etter hevde Rs.69,927 .

I dette tilfellet huset eiendommen antas å være selv okkupert og dermed Fradraget er begrenset til Rs.200,000 for interesse. Ved huset er ledig eller la ut da fradraget er tilgjengelig uten noen grense for Rs.200,000. Derfor hvis Amol lar ut eiendommen deretter hele rentebeløpet av Rs.4,69,198 er tilgjengelig som fradrag

Kilde:. http: //hrblock-tax-filing.blogspot.in/