Hvilke typer uk land kan brukes til Residential Housing Development? av Bradley Weiss

Utvilsomt, trenger landet flere hus - og det er tusenvis av hektar tilgjengelig for å bygge. Men egenskapene til hver må undersøkes nøye.

Fortsatt oppmerksomhet fra media og fra Regjeringen om mangel på boliger later mange klør seg i hodet. Hvorfor er det ikke flere hus? Og med så mye utenlandske penger som kommer til Storbritannia for å kjøpe luksusboliger og bedrifter, hvorfor er ikke alle som investerer i middelklassen boliger?

Faktisk disse investeringene er

stiger. Offentlige ordninger for å hjelpe arbeidsfolk til å ta sine første skritt inn på eiendom stiger har aktivert flere mennesker til å få flere boliglån siden 2013. Homebuilders og ekte portefølje investorer har dermed økt aktivitet.

Men det er et etterslep mellom tilbud og etterspørsel, skyldes på ingen liten del av den komplekse og varierte naturen av boligeiendommer utvikling. Det er alle typer land som finnes i hele England og Wales som kan synes å være bra for å bygge, men en nærmere titt avslører hvorfor noen områder ville fungere, og andre ville ikke. Tenk fire typer UK investering land og hvordan de varierer:

1. Urban-Suburban /bevarte bygningen riving /bevaring Anmeldelser - Land som er nærmere bysentra vil alltid være mer verdifull. Men selvfølgelig betyr det koster å kjøpe blir høyere, ganske sannsynlig svekke den fortjeneste som skal realiseres fra et videresalg (selv etter at nettstedet montering forbedringer). Ytterligere kompliserende forhold kan være eksistensen av strukturer som ikke passer utbyggingsplanen, for eksempel multi-etasjes bygninger som ville være dyrt å rive eller bygninger av historisk verdi og dermed gitt arv beskyttelse som utelukker mulig gjenbruk.

2. Landbruks /Eksisterende infrastruktur eller mangel på sådan Anmeldelser - Farmland er langt den minst kostbare eiendom for å bygge (etter planlegger myndighet bruksendring er godkjent). Men det er ganske sannsynlig vil mangle for infrastruktur av alle slag - veier, utilities, skoler og sykehus. De virkelige aktiva midler som underwrite utviklingen må kanskje fordele en større budsjett til dette enn en alternativ eiendom.

3. Landbruks /relativ nærhet til sysselsetting Anmeldelser - Hele Storbritannia er på vei mot å øke boligmassen for å imøtekomme så mange som én million husstander som i dag er deler hjem med utvidede familier og venner. Og mens den sentrale regjeringen har i oppgave kommunene til å skrive opp planer for hvordan de kan legge til sine boliger inventar, er det ingen mening å bygge der folk vil bli langt fjernet fra jobbene. Det ville være bedre for valg av sted å være basert på hvor sysselsettingen vokser.

4. Brownfield /Kostnad for utbedring Anmeldelser - Det er generelt enige om at en ideell situasjon for bygningen vil være i byer hvor landet står ubesatt på grunn av forlatte industriell og kommersiell virksomhet. Fordelene inkluderer ofte tilgang til urbane fasiliteter (offentlig transport, shopping, skoler, etc.), etablerte verktøy (spesielt vann, elektrisk og avløp) og kanskje utvikling skatteinsentiver. Ikke alle disse faktorene er alltid der, men. Men selv om de var, det kan fortsatt være stedet forurensning utbedring og bygging riving kostnader (unntak: når en industriell formål bygningen kan brukes på nytt til boliger). Utbedring av giftig forurensning spesielt kan bli betydelig dyrere i materialer, arbeidskraft og tid.

Som bør være klar, alle nettsteder er forskjellige og som de trenger for å bli vurdert individuelt av gløgg spesialister som har opplevd Eiendommen fondsforvaltere. For den enkelte investor, kan konsultasjon med en uavhengig finansiell rådgiver gi viktig innsikt i hensiktsmessigheten av en slik investering i den enkeltes portefølje. Anmeldelser