Hvordan forutsi den neste boblen av Fusion 360 Studios

Hvis du tenker tilbake til år 2006, kanskje du husker hendelser, som for eksempel økte foreclosure priser. Samlet er disse forekomstene slutt la til eiendomskrisen i august 2008. Med boliglån for tiden på en all-time low, noen huseiere og potensielle boligkjøpere er bekymret for at en annen boble er rett rundt hjørnet.

For å forutsi om neste boligboble er rett rundt hjørnet, er det viktig å vite hvordan du skal lese eiendomsmegling trender. Kredittforetakene bruker disse trendene i markedet for å forutsi kommende problemer i markedet, så det er viktig at kjøperne gjøre det også.

One-fase kredittforetak og investorer ser på eiendomsmegling trender å forutsi fremtiden for markedet. Til syvende og sist, mange vellykkede selskaper hele tiden se på oppgang i markedet. En restitusjonsfasen oppstår etter en resesjon, vanligvis ansporet av offentlige inngrep i form av lavere renter. I en restitusjonsfasen, etterspørselen øker og kostnadene til investeringer avtar. Vanligvis i denne fasen, ledige eiendommer over hele landet begynner å fylle opp.

Neste fase etter en recovery kalles ekspansjonsfasen. I denne overgangsperioden fra utvinning til ekspansjon, kredittforetak og enkeltpersoner som regel begynne å kjøpe eller leie sine egenskaper. Med de prisene fortsatt sunt, vil etterspørselen etter boliger fortsetter å boble. Så naturlig, vil tilbudet må holde opp.

Men dette er en vanskelig prosess fordi tilsette inventar i eiendomsmarkedet er en langvarig prosess. For eksempel, for at dette skal skje, tomtesalg må forhandles, tillatelser må innhentes og enkeltpersoner må ha finansiering for å starte byggingen. Med turn-around tid for nye bygg i snitt ca fem til syv år, vil beboer priser og leie stige over tid.

Under halen slutten av ekspansjonsfasen, alt av press for å fylle etterspørselen generelt koker over, men slutt, byggefirmaer er i stand til å begynne å lage flere eiendommer, kjent som hyper forsyning fasen. Dette er den fasen hvor ting kan begynne å ta en tur til det verste.

Når den nye byggingen starter, noen ganger etterspørselen etter nye boliger kan bli slukket frem gjennom ekspansjonsfase. Hvis dette skjer, alle de nye egenskaper gå uønsket, noe som kan føre til utrygge tider i markedet.

Hvis hyper forsyningen fasen går sørover, kan markedet spiral inn i en resesjon. I en lavkonjunktur fase, stopper nybygg mens nåværende prosjekter er ferdig forgjeves. Hvis alt dette foregår og en lavkonjunktur skjer, vil Federal Reserve bli tvunget til å bekjempe inflasjon ved å øke rentene.

Enten du er et hus eller en potensiell kjøper, kredittforetak anbefaler at du holder et øye med markedet til enhver tid.

Vincent Otiede er en finans forfatter. Vincent skriver for Fusion 360, et reklamebyrå i Utah. Finne ham på Google+.