The Rise of UK hustyper og implikasjoner for Land Investering av Bradley Weiss

Igangsett andcompletions i England er oppe. Men det tar seig og godt advisedinvestor å hjelpe landet å møte den sterke etterspørselen etter boliger.

Mot theclose av 2014, den offisielle Regjerings statistikk om boligbygging i UKare blandede, men lovende. Dette gir en viss grad av håp for investorer andbuilders i boligsektoren.

accordingto Institutt for Communities and Local Government, sesong adjustedhousing starter (138,640 boliger) nå er 93 prosent over resesjonen trau (mars 2009). Avslutningene av boliger over 12 måneder (året forut September2014) treffer 116 930, en tur på 8 prosent i forhold til forrige sammenlignbare timeperiod (året forut september 2013).

Som er wellunderstood, må legge til minst hele landet 200.000 boliger per år til meetpent opp etterspørselen i møte med England voksende befolkning. Så det er ingen lackof behov for enda større bolighus i Storbritannia. Investorer gjennom suchprogrammes som jointventure partnerskap forstår dette veldig godt, og søker optimal scenariosfor oppnå kapitalvekst i relativt kort (to til fem år) developmenttimeframes.

Hvordan landinvestors oppnå dette? Legg merke til at landet investor er forskjellig fra landspeculators og andre som kan engasjere seg i land bank: individene involvedin strategisk utbygging vanligvis arbeider i en sekvens av godt managedsteps å bringe landet inn i produktiv bruk for boliger og bedrifter:

Trinn 1: Identifyappropriate land for kjøp Anmeldelser - Fagfolk i land investere kam gjennom økonomiske developmentstatistics å finne hvor jobb vekst er størst og der finne en workforceoptimally serverer både arbeidsgivere og arbeidstakere. Derfra forhandlinger withexisting grunneiere (offentlige og private) med passende areal resultater i atransaction av land til investeringen gruppen

Trinn 2:. Achieveplanning myndighet godkjenning for bruk betegnelsen Anmeldelser - I trinn 1, det er en god følelse av wherelocal planmyndigheter (LPAs) kan være mottakelig for en reguleringsplan endring (oftenfrom landbruks til bolig). I omtrent halvparten av landet, har localauthorities holdt National Planning Policy Framework (NPPF) toestablish lokale planer for utbygging. Andre steder, de land fundinvestment ledere å argumentere for hvordan nye utbyggingen vil gagne areaeconomically, fysisk og kulturelt

Trinn 3:. Bygge infrastruktur Anmeldelser - Når LPA godkjenning er på plass, investeringen gruppe går om virksomheten for å bygge veier og verktøy, grunnarbeid som er avgjørende for velordnet og bærekraftig utvikling

Trinn 4:. Konstruer andsell fullført egenskaper Z - På dette stadiet, mange investorgrupper selge land til homebuilders.This tillater en tidligere exit fra investeringen med redusert risiko associatedwith bygging og salg. Homebuilders har større kompetanse på hva theeventual homebuyer ønsker og har råd til.

Investorstypically forstår behovet for å arbeide med spesialister (f.eks eksperter på realasset investere) som kan kombinere hovedstaden med kompetanse til å produsere assetgrowth. Likeledes bør investor konsultere en uavhengig finansiell advisorto identifisere bredere strategier for blant annet fast eiendom innenfor en familywealth-opphopning portefølje . Anmeldelser